Waver 3B 1191 KE Ouderkerk aan de Amstel

ENGLISH BELOW

Waarom verhuizen naar Drenthe, als je dezelfde ruimte, rust en stilte vindt op 15 km afstand van Amsterdam?

Binnenkort komt beschikbaar een comfortabele boerderijwoning op het platteland, met vrij uitzicht en de skyline van Amsterdam aan de horizon.
Unieke locatie in de natuur, gelegen in polder de Ronde Hoep, een prachtig landschap in Ouderkerk aan de Amstel.

De woning heeft naast een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime keuken van in totaal ca. 167 m².
Indeling: royale hal met toegang tot de grote woonkamer met vloerverwarming en trap naar bovenverdieping.
Keuken met volledige inrichting. Slaapkamer met eigen badkamer (bad, douche, toilet, wasmachine en -droger) en openslaande deuren naar de grote tuin, annex grasveld.
Voorts beneden een separaat toilet, inbouwkasten en een kelder.
Op de bovenverdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede en derde slaapkamer hebben een magnifiek uitzicht over het polderlandschap.

Desgewenst kan een aanpalende woonruimte met eigen opgang extra worden gehuurd tegen meerprijs (n.o.t.k.).
Deze wordt aangeboden als uitbreiding van de hoofdhuur (niet op separaat huurcontract).
De woonruimte kan binnendoor worden bereikt en omvat een ruime woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer en woonkeuken, in totaal ca. 80 m².

Woning grenst aan het erf van de boerderij van de verhuurder.
Uitermate geschikt voor liefhebber van natuur en landschap.
Eigen vervoer noodzakelijk (geen openbaar vervoer).

Details:
- Woonoppervlakte: ca. 167 m², desgewenst uit te breiden met ca. 80 m².
- Aantal slaapkamers: 3 (optioneel 1 extra)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 met ligbad (optioneel 1 extra)
- Type woning: boerderijwoning
- Bouwjaar: 2001
- Interieur: gedeeltelijk gestoffeerd/ gemeubileerd
- Vloeren: tegels, laminaat
- Grote tuin en grasveld

Overige:
- Volop vrij parkeren
- Begane grond en eerste verdieping
- Vloerverwarming beneden
- Energielabel A/B (nieuw gebouwd in 2001)
- Veel buitenruimte, tuin en grasveld

Voorwaarden:
- Huisdieren toegestaan in overleg (niet conflicterend met boerderijdieren)
- Kinderen welkom
- Onderverhuur niet toegestaan
- Financiële gegoedheid o.b.v. inkomen huurder
- Roken niet toegestaan
- Woonoppervlakte niet volgens NEN-norm
- Huurovereenkomst Model A met gunning door verhuurder
- Borg: 2 maanden huur
- Huurprijs € 2.750,-- excl. G/W/E en TV/Internet en locale belastingen
- Aanpalende woonruimte te huur tegen meerprijs (n.o.t.k)

ENGLISH:

Modern farm house located on a unique location. We offer this house furnished, 3 good sized bedrooms and 2 bathrooms, with a of surface 167 m². Optionally, at a small additional rental charge, it is possible to rent a separate extension of the house of 80m² with another bedroom, bathroom and an extra kitchen.

The house is situated in a green full and protected nature area. The house is located on a farm yard. It is a very peaceful area with sheeps on the farm. It is possible to tie up a boat. Far away you can see the skyline of Amsterdam. You can really enjoy this area " De Ronde Hoep". Perfect if you want to enjoy the nature. Ouderkerk aan de Amstel is easy to reach by car.

Lay-out: hall, access to the spacious living with floor heating. Modern kitchen (fully equipped). On the back side you'll have a good sized bedroom with access to the bathroom with bathtub, washbasin, toilet, washing machine and dryer. This house offers you a nice garden facing South East side of 75 m². From the hall also access to the separated toilet, storage room, technical room and basement.

First floor: second bathroom with shower, toilet and washbasin. Second and third bedroom with a unique view over the nature.

Optionally it is possible to rent a separate extension of the house of 80m² with a living room, another bedroom and an extra kitchen. Access to this extension with its own entrance hall, can be organized indoor from the kitchen of the house to the kitchen in the home of the extension.

Details:
- Size of the property: 167 m² and optional 80m² extension
- Number of bedrooms: 3 and optional 1 extra in the extension
- Number of bathrooms: 2 and optional 1 extra bathroom in the extension
- Type of house: Family House
- Construction year of the house: 2001
- Interior decoration: Furnished
- Flooring: Carpet, Laminate, Tiles
- No public transport. It is mandatory to have own transport.

Also in this rental house:
- Parking possibility: Plenty Free parking space for car(s)
- Bath tub
- Separate toilet
- Storage: basement
- Ground and 1st floor
- Floor heating
- Energy label: A
- Spacious Garden (facing South-East)

Conditions:
- Pets allowed if not offensive to the animals on the farm
- Sharing not allowed
- No guarantors, the tenant must meet the income requirement himself
- Smoking not allowed
- Children allowed
- Tenancy agreements subject to owner’s consent
- Measurements not conform NEN 2580
- Type of rental agreement: model A
- Deposit of 2 months rent

The rental price of this house is exclusive Gas/Electricity/Water, TV/Internet and local Taxes.
Optionally the extension can be rented for an additional rent charge extra per month (amount to be discussed).