Tooropstraat 44 6813 KT Arnhem

LET OP: KORTE VERHUURPERIODE- 7 MAANDEN!!

Gelegen op de “Sterrenberg” in Arnhem- Noord, deze statige en compleet gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s en een garage op een perceel van ca. 960 m².

De wijk “Sterrenberg” is een groene woonwijk in het noorden van Arnhem en is centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en het centrum van Arnhem. De schitterende woonomgeving op loopafstand van de diverse parken en bossen is zeer geliefd. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer, bossen en stadsparken. Ook de uitvalswegen van de A12 en de A50 zijn vlot aan te rijden.

Indeling:

Begane grond:
Oprit naar grote garage met grote originele houten garagedeuren, entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer, glas-in-lood raam, prachtige stalen tussendeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken.

Via de entree/hal is er tevens toegang tot de uitgebouwde woonkeuken met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en de tuin en de moderne L-vormige keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron- oven,

Ruime bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-installatie en toegang tot de garage. Er is zijn ook een extra koelkast en vriezer aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers waarvan 1 kamer met deur naar een riant dakterras en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
Fantastische tuin rondom met de achtertuin op het zuiden/zuidwesten (ca. 40m diep bij 15m breed).
Er is genoeg ruimte, groen en veel privacy, in deze tuin is het volop genieten in de zon met verschillende terrassen en jacuzzi. Naast de woning is er een overdekt stuk voor opslag van het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- LET OP: Beschikbaar van 7 januari 2025 t/m 29 juli 2025- verlengen daarna is niet mogelijk!!;
- GEMEUBILEERD;
- Karakteristieke jaren ’50 bouw met originele kenmerken;
- Energielabel C';
- 25 zonnepanelen;
- De woning is in 2017 en 2018 voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
- Hybride warmtepomp aanwezig;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Fantastische besloten tuin met Jacuzzi, achterom en gunstige bezonning;
- Optioneel over te nemen: schoonmaker en tuinman.

De huurprijs is exclusief voorschot voor elektra, gas en water. (prijs nader te bepalen), exclusief 50,00 euro per maand voor tv/internet en lokale heffingen/ gemeentelijke belastingen.