Straalmanstraat 26 6521 JM Nijmegen

Stijlvol gerenoveerd herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Nijmegen-Oost

Op een unieke locatie in het geliefde Nijmegen-Oost, aan de rand van het bruisende stadscentrum en nabij de Waalbrug richting Arnhem, ligt dit perfect gerenoveerde en volledig gemeubileerde royale herenhuis. Een karakteristieke woning waarin authentieke details uit 1898 naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort, luxe afwerking en een hoogwaardige inrichting.

Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, diverse leefruimtes en een prachtige woonkeuken met uitzicht op de zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Nijmegen, uitvalswegen richting de A50 en A73 als Arnhem en de Internationale School Arnhem uitstekend bereikbaar.

De eigenaar heeft bij de renovatie geen concessies gedaan aan kwaliteit, afwerking en comfort. Het resultaat is een instapklare woning met een warme, stijlvolle uitstraling.

Indeling:

Begane grond

Via de fraai afgeschermde voortuin bereikt u de entree. De royale hal verwelkomt u met een originele marmeren vloer uit 1898 en geeft toegang tot onder andere de kelder, het toilet en de verschillende woonvertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, schouw en ingebouwde boekenkasten. Via prachtige en-suite deuren loopt u door naar de elegante eetkamer. Aansluitend bevinden zich een comfortabele tv-/relaxruimte en de royale woonkeuken. De grote openslaande deuren, de glazen pui en de lichtstraat zorgen voor een schitterende lichtinval en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.

De gehele leefruimte is voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer en hoogwaardige raambekleding.

Eerste verdieping:

Deze verdieping kent een speelse indeling met verschillende niveaus. Op het eerste niveau bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of study, evenals een separaat toilet.

Enkele treden hoger bereikt u de luxe masterverdieping. Hier vindt u een royale master bedroom, een volledig ingerichte kleedkamer met uitgebreide kastruimte en toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer en-suite beschikt over vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom heeft u via openslaande deuren toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde.

De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en stijlvolle raambekleding.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers van circa 18 m² en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of study.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte voorzien van een Miele wasmachine en droger.

Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en nieuwe raambekleding.

Buitenruimte:

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt optimale privacy dankzij de volwassen hagen en een prachtige walnotenboom. De tuin is recent opnieuw aangelegd, voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een sproei-installatie. Hier geniet u van zowel zon als schaduw gedurende de dag.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
- Op loopafstand van het centrum van Nijmegen;
- Volledig gerenoveerd en hoogwaardig gemeubileerd;
- Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort;
- 5 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
- Dakterras én balkon aanwezig;
- Elektrisch brandalarmsysteem aanwezig;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Borgsom: 3 maanden huur;
- Parkeren via parkeervergunning in de straat;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, A50 en A73.
- Huurprijs exclusief gas, water, elektra, lokale heffingen en gemeentelijke belastingen.

Bent u op zoek naar een karaktervolle, volledig instapklare woning met ruimte, luxe en een uitstekende ligging? Dan is dit bijzondere herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.