Ertveldweg 34 5231 XB 's-Hertogenbosch

Vrijstaande bedrijfswoning

Hal
Ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast (10 groepen en een krachtgroep), open draaitrap naar de eerste etage, toilet en toegang woonkamer

Toilet
Volledig betegeld en voorzien van verwarming en fontein

Woonkamer
Doorzon woonkamer met openhaard en half open keuken. Aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre. De serre geeft middels een dubbele schuifdeur toegang tot de tuin. Het glazen dak is voorzien van een elektrisch bedienbare sunscreen. De kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van dubbelglas.

Keuken
Halfopen keuken met zicht op de achtertuin. Voorzien van vaatwasser keramische kookplaat, afzuigkap en combi.

Bijkeuken
Middels een deur kunt u via de keuken naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een houten vloer. In de vloer bevindt zicht een luik naar de kruipruimte. In het dak is een lichtkoepel aangebracht. In een vast bergkast hangt de CV ketel. In de bijkeuken is een wastafel en verwarming aanwezig. Via de bijkeuken kun je naar de achtertuin, de garage of naar de carport aan de voorzijde van de woning.

Garage
Ruime garage voorzien van een dubbele deur, tegelvloer en verwarming. In de garage is een wateraansluiting aanwezig.

Kantoor
Kantoorruimte voorzien van keukenblok met warm en koud water, een meterkast met gas en watermeter.

Eerste etage
Te bereiken via een draaitrap, voorzien van 3 slaapkamers met tapijt en een badkamer.

Badkamer
Ruime badkamer met vrijhangend toilet, bidet, hoekbad, douche, wastafelmeubel en radiator. Via een deur kunt u naar het dak van de garage.

Tweede verdieping
Te bereiken middels een draaitrap
Overloop voorzien van tapijt en opbergruimte achter de knieschotten, houten verdiepingsvloer. Via overloop toegang tot doucheruimte en bergruimte. Via overloop tevens toegang tot vierde slaapkamer met dakraam, vaste bergkast en wastafel.

Tuin
Omsloten tuin gelegen op het zuid oosten voorzien van achterom.

Carport
Voor de garage staat een royale carport voor 4 wagens

Object alleen te huur voor huurder die een bedrijf heeft en daar het bedrijf gaat vestigen en zelf gaat wonen.
Meer bedrijfs- of kantoorruimte op de eerste verdieping van maximaal 500 m² voor € 50,- per jaar per m² te huur in naastgelegen pand ook mogelijk.

Heeft u interesse in een bezichtiging wat natuurlijk het beste beeld geeft, bel gerust voor een bezichtiging.