Bergerstraat 163 6226 BC Maastricht

Deze schitterend gerenoveerde hoekwoning combineert ruimte, comfort en sfeer op perfecte wijze. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de ruime eetkamer en de moderne open keuken het hart van de woning. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit, waardoor zij uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie graag extra leef- of werkruimte wenst.


Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de nette hal bevindt zich de trap naar de verdiepingen en een gastentoilet. Het toilet heeft een zwevend toilet met fonteintje en licht grijze tegelvloer. Via dezelfde hal kun je ook middels een glazen deur de woonkamer (30m²) betreden. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer en inbouw spotjes en heeft een open design keuken met kookeiland. De keuken is compleet en voorzien van een combinatie oven en magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en koelkast met vriezer. Naast de keuken is een bijkeuken. Hier zijn de witgoed aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de keuken heeft men directe toegang tot de tuin. De tuin heeft een stuk betegeld terras en een stuk gazon, via een achterom kan men met de fiets de tuin betreden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (14m² en 16m²) gesitueerd. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers beiden voorzien van laminaat vloeren en spots in het plafond. De badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. 

Tweede verdieping:
Via overloop op eerste verdieping is er een vaste trap naar tweede verdieping waar de 3e (10m²) en 4e (11m²) slaapkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers beiden voorzien van laminaat vloeren en spots in het plafond.
Tevens is hier badkamer II (9m²) met vrijstaand bad, douche, 3e toilet en wastafel. CV installatie is netjes afgewerkt achter een schot.

Extra info:
- Huurprijs is exclusief G/W/E, TV & Internet
- Zeer geschikt voor (expat) gezinnen
- Huisdieren niet toegestaan

Algemene informatie:
Scharn is een populaire en geliefde woonwijk in het oosten van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en haar gezinsvriendelijke sfeer. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: het centraal station ligt op nog geen 5 minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de A2 (richting Eindhoven en Luik) zijn snel te bereiken. De internationale school (UWC) ligt op 5 minuten afstand van de woning.