Zadelstraat 7 1211 LP Hilversum

**Sfeervolle woning nabij het centrum met zonnig dakterras**

Op een fijne locatie, aan de rand van het centrum van Hilversum, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers, extra bergruimte op de vliering en een royaal dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een prettige combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad dichtbij.

**BEZICHTIGING AANVRAGEN**
1. Ga naar onze eigen website en zoek naar de specifieke woning. Rechtsonder vindt u een groene knop: **“Plan Afspraak”**.
2. Vul vervolgens de korte vragenlijst in, zodat we kunnen kijken of uw profiel aansluit bij de woning.
3. Op basis daarvan ontvangt u wel of geen uitnodiging om een bezichtiging te plannen.

**KENMERKEN**
* Woonoppervlakte: circa 87 m²
* Perceeloppervlakte: 81 m²
* Dakterras: circa 23 m²
* Energielabel C
* Splinternieuwe, ongebruikte keuken
* Geheel nieuwe douche
* Twee slaapkamers
* Praktische vliering voor extra bergruimte
* Royaal dakterras op het westen
* Separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen
* Semi-gemeubileerd, inclusief diverse grotere items zoals een wasmachine
* Centrale ligging nabij het centrum en Hilversum Centraal
* Snelle oplevering mogelijk

**CONDITIES**
* Huurprijs: € 2.250,- exclusief per maand
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Beschikbaar per direct
* Semi-gemeubileerd, inclusief diverse grotere items zoals een wasmachine

**INDELING**

**Begane grond**
Entree met hal en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houten vloer, praktische inbouwkast met meterkast en een wenteltrap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate, splinternieuwe L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het toegangsluik naar de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen.

**Eerste verdieping**
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 18 m². De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 8 m² groot en beschikt over toegang tot de vliering.
De vliering biedt praktische extra bergruimte.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een **geheel nieuwe douche**, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is het royale dakterras bereikbaar.

**DAKTERRAS**
Een absoluut pluspunt van de woning is het circa 23 m² grote dakterras op het westen. Een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten.

**SEMI-GEMEUBILEERD**
De woning wordt semi-gemeubileerd verhuurd. Diverse grotere items blijven in de woning achter, waaronder een wasmachine. Hierdoor is de woning deels voorzien van praktische basisinventaris, terwijl er voldoende ruimte overblijft om de woning naar eigen smaak in te richten.

**REAGEREN**

We verzoeken om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de **‘reageer’**-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van Funda, NVM of Pararius.
U krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is. We plannen bezichtigingen in op basis van de volgorde van reageren.

Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:
* Volgorde van reactie
* Inkomstenbron
* Soort arbeidsovereenkomst
* Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
* Huurgeschiedenis
* Gezinssamenstelling
* Positieve screening

In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning uiteindelijk gunt.

**DISCLAIMER**
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.