Felix de Nobelhof 34 1187 HW Amstelveen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Ruim, volledig gemeubileerd 3-kamerappartement van ca. 105 m² met een zonnig balkon op het oosten en een eigen berging, gelegen in de groene en geliefde woonwijk Westwijk in Amstelveen. De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van winkels en openbaar vervoer is dit een ideale woning voor expats, een stel of een klein gezin.

Indeling
Via de representatieve centrale entree met lift bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon en een vrij uitzicht op het groen.
De separate keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en alle benodigde keukeninventaris. Dankzij de afgesloten ligging biedt de keuken een praktische en functionele ruimte om te koken.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en ruime kastruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeer-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westwijk, een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Westwijk, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tramlijn 25 biedt een directe verbinding naar het Stadshart van Amstelveen, de Zuidas en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A4 en A10 snel bereikbaar, evenals Schiphol Airport. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en diverse recreatiegebieden op korte fietsafstand.

Specificaties
- Huurprijs: € 2.600,- per maand exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Beschikbaar: per direct
- Volledig gemeubileerd
- Woonoppervlakte: ca. 105 m² (BAG)
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Separate, volledig uitgeruste keuken
- Balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer
- Privéberging op de begane grond
- Lift aanwezig
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Niet geschikt voor woningdelers
- Niet geschikt voor studenten
- Gunning voorbehouden aan eigenaar

*********************************************************************************************************************************

Spacious and fully furnished two-bedroom apartment of approximately 105 m² with an east-facing balcony and a private storage room, located in the green and sought-after Westwijk neighbourhood of Amstelveen. Situated in a well-maintained apartment complex, the property features a bright living room, two comfortable bedrooms, and a practical layout. With excellent public transport connections, nearby shopping facilities, and easy access to major roads, this apartment is an ideal home for expats, a couple, or a small family.

Layout
The apartment is accessible via a well-maintained central entrance with an elevator. The entrance hall provides access to all rooms. The bright and spacious living room offers a comfortable sitting and dining area with direct access through sliding doors to the east-facing balcony. This pleasant outdoor space enjoys the morning and early afternoon sun, making it the perfect spot to relax while overlooking the surrounding greenery.
The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances and complete kitchen inventory. Its enclosed layout provides a practical and comfortable cooking space while keeping cooking aromas separate from the living area.
The apartment offers two well-sized bedrooms. The master bedroom features a double bed and generous wardrobe space, while the second bedroom is ideal as a guest room, children's room, or home office.
The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin. There is also a separate toilet. On the ground floor, the apartment benefits from a private storage room offering ample space for bicycles and additional storage.

Location
The apartment is situated in the popular Westwijk neighbourhood of Amstelveen, a quiet and family-friendly area with excellent amenities nearby. Shopping Centre Westwijk, supermarkets, schools, and sports facilities are all within easy reach. Tram line 25 provides a direct connection to Amstelveen Stadshart, Amsterdam Zuidas, and Amsterdam city centre. Major highways (A9, A4, and A10) and Schiphol Airport are also easily accessible. For outdoor recreation, the Amsterdamse Bos and several green recreational areas are only a short bike ride away.

Specifics
- Rent: €2,600 per month excluding utilities
- Security deposit: 2 months' rent
- Available immediately
- Fully furnished
- Approx. 105 m² of living space (BAG)
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Separate fully equipped kitchen
- East-facing balcony with direct access from the living room
- Private ground-floor storage room
- Elevator in the building
- Free public parking nearby
- No sharing allowed
- No students
- Subject to landlord's approval