Graaf Lodewijkstraat 106 6821 EH Arnhem

UNIEKE KANS!

In het gewilde "Sonsbeekkwartier" te Arnhem-Noord, ligt deze karakteristieke gestoffeerde 4-kamer BOVENWONING met balkon, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum.

De aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum wordt mede versterkt door de nabijheid van de diverse uitvalswegen alsmede het centraal station. Ook de ligging nabij het preachtige Sonsbeekpark samen met de authentieke karakteristieke herenhuizen in de directe omgeving maken dit plekje tot misschien wel de meest populaire woonomgeving van Arnhem.

Deze woning is verdeeld over twee woonlagen en o.a. voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met houten vloeren en fraaie provisiekasten, een moderne keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers. Bij de modernisering van de woning zijn sfeergevoelige en authentieke details, zoals de hoge plafonds en de houten paneeldeuren, zoveel mogelijk behouden.

De actieve bewoners in deze vitale wijk combineren werk, cultuur en vrije tijd graag in het nabij gelegen Sonsbeekpark of in één van de leuke restaurantjes en cafés.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop/hal met toilet en toegang tot de woonkamer, heerlijke woonkeuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en provisiekast. Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond, voormalige schouw en houten vloerdelen.

Via de trapopgang in de hal, naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop/hal met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan een is ingericht als walk-in closet met schuifdeurkast. Een masterbedroom en ruime derde kamer zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd. Aangrenzend bevind zich de ruime badkamer, welke is voorzien van Inloopdouche, een fraai vormgegeven wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Authentieke elementen, hoge plafonds;
- Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en directe omgeving;
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle woonvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en
snelwegen;
- Beschikbaar voor een periode van 12-24 maanden .

Exclusief gas/ elektra, televisie en internet, lokale heffingen.