Veldhofstraat 152 6471 CM Eygelshoven

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: TE HUUR begane grond appartement Veldhofstraat 152 in Kerkrade-Eygelshoven

Gelijkvloers wonen nabij het centrum van Eygelshoven, op korte afstand van goede voorzieningen. Dit appartement, gesitueerd op de begane grond, biedt o.a. ruime woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers, een werk-/hobbyruimte en een kleine patio op het zuidoosten. Dankzij de ligging op de eerste woonverdieping hoeft u geen trappen te lopen en bij het appartement hoort een inpandige berging. Stelt u zich eens voor dat u hier woont, op loopafstand van de winkels.

Uw auto kan vaak blijven staan, want goede dagelijkse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar de supermarkt en verder zijn er diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en andere horecagelegenheden in de nabije omgeving.

Indeling:

Appartementengebouw:

Het appartementengebouw bestaat uit 2 appartementen. Boven dit appartement is er nog een bovenwoning met een aparte entree rechts buiten van de entree van nr 152.
Bij dit appartement hoort ook nog een inpandige berging zodat je je fiets altijd binnen kunt zetten.

Appartement:

Via de eigen entree aan de voorzijde kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de berging waar je de container en fiets kunt stallen.

De woonkamer met half open keuken is een ruime lichte leefruimte van in totaal maar liefst circa 39 m², met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. In de keuken staat een moderne nieuwe wandopstelling met ingebouwde apparatuur als 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap combi-oven/magnetron, een koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een tussenhal naar de aparte toiletruimte, badkamer, de hobbyruimte en de slaapkamers.

De toiletruimte en de badkamer zijn in dezelfde stijl doorgevoerd. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein; de badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en er is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Patio: deze is vanuit de hobby-/werkkamer gemakkelijk toegankelijk.
Een tweede tussenhal verbindt de hobby-/werkruimte met de 2 slaapkamers van 11,4 m² en 17,2 m². In de kleinste slaapkamer is er een muurkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig gemoderniseerd en instapklaar;
- Gelijkvloers wonen, dankzij de ligging op de begane grond;
- Ruim woonoppervlak: ca. 105 m²;
- Mogelijkheid voor dakterras op plat dak;
- In alle ruimten ligt er een mooie doorlopende laminaatvloer. In keuken, badkamer en toiletruimte zijn de vloeren afgewerkt met moderne antraciet plavuizen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit HR, huur);
- Energielabel: B.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.180,= per maand exclusief;
- Beschikbaar: vanaf 1 oktober 2025 / in overleg;
- Doelgroep: 1 a 2 volwassen personen;
- Minimale huurtermijn: 24 maanden, daarna voor onbepaalde duur;
- Borgsom: 2 maanden huur;
- Huisdieren: huisdieren niet toegestaan;
- Roken: in de woning is niet toegestaan.