Liesgrassingel 16 3451 PT Vleuten

Bouwjaar 1958
Aantal kamers 8
Wonen 355 m2
Inhoud 3.705 m3

Omschrijving

NOSTALGISCH WONEN MAAR DAN WEL VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN!
In 2002 is deze royale woonboerderij door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het eindresultaat? Een fantastisch woonhuis aan de voorzijde met een luxe keuken, een luxe badkamer en in totaal 8 kamers verdeeld over 3 verdiepingen, in de voormalige stal aan de achterzijde een riante multifunctionele open ruimte, een inpandige werkplaats en op de 2e verdieping nog een grote open ruimte. Het woonhuis beschikt verder nog over een kelder op stahoogte.
Dit unieke object ligt op een perceel grond van ruim 2.800m2, omgeven door sloten. De tuin rondom is fraai aangelegd met verschillende terrassen, je kunt hier zomers op elk moment van de dag van de zon genieten!
Veel leefruimte dus, zowel binnen als buiten, op een goede locatie in Vleuterweide.

AANVULLENDE INFORMATIE WOONHUIS
- cv-combiketel (HR Nefit, 2002), boiler (80 liter), mechanische ventilatie
- vloerverwarming begane grond met bijverwarming
- elektra (waaronder krachtstroom): 11 groepen + aardlekschakelaar
- hardhouten kozijnen met dubbel glas
- muur- en dakisolatie
- glad gestuukte wanden en plafonds
- grote inpandige ruimte op de begane grond met alle aansluitingen voor een sauna
- toegangspoort met afstandbediening
- woonoppervlakte circa 355m2.

AANVULLENDE INFORMATIE VOORMALIGE STAL
- roldeur met afstandbediening aan achterzijde
- houten staldeuren met een hoogte van circa 4m¹ aan zijkant
- krachtstroom aanwezig met eigen meterkast
- hardhouten kozijnen met dubbel glas
- dak gedeeltelijk geïsoleerd
- afsluitbare werkplaats.
- oppervlakte circa 600m2.

DE LOCATIE
Vleuterweide is een geliefde woonwijk in Vleuten. De Liesgrassingel grenst zowel aan de oude lintbebouwing als aan een nieuwe woonwijk. Rondom is een grote diversiteit aan, voornamelijk, vrijstaande woonhuizen. Houdt je van een dorpse sfeer, maar ook van de gemakken van een grote stad, dan is dit de ideale locatie. Je bent immers zo in Utrecht. Maar ook in de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen te vinden: buurtwinkels in het dorpscentrum, verschillende sportparken, een zwembad, scholen, parken, alles op loop- of fietsafstand.
Begane grond
INDELING WOONHUIS BEGANE GROND
Entree/royale hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet, woonkamer en eetkamer.
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (L-vorm) met veel natuurlijk lichtinval door de ramen aan 3 zijden, een sfeervolle open haard met een stenen schouw, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de gang.
Grote lichte eetkamer met een vaste kast en toegang tot de luxe keuken.
Luxe woonkeuken met industriële uitstralingmet alle mogelijke (inbouw-) apparatuur en een deur naar de kelder (stahoogte).
Via de woonkamer kom je in de gang die toegang geeft tot de 2 volgende ruimtes:
Grote verblijfsruimte met alle aansluitingen voor een sauna.
Grote verblijfsruimte ingericht met bar. De ruime heeft een vaste kast, een deur naar de tuin en een deur naar een gang.
Gang met toegang tot 2e toilet, berging en de voormalige stal aan de achterzijde.
2e luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Berging, met alle aansluitingen en voorzieningen om als 2e badkamer in gebruik te nemen.

EERSTE VERDIEPING
royale hal met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
3 slaapkamers, variërend in grootte, waarvan 1 met aansluitend een grote kleedruimte c.q. inloopkast.
Was/strijkkamer met witgoedaansluitingen.
Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche (met hoofd-, hand- en zijdouche), ligbad met thermostaatkraan en 2e toilet (wandcloset).

TWEEDE VERDIEPING
Overloop.
Bergruimte met opstelplaats cv-ketel en boiler.

INDELING VOORMALIGE STAL AAN ACHTERZIJDE
Entree Via de 4 meter hoge originele houten staldeuren aan de zijkant kom je in een hal/gang (de voormalige deel, hoogte van ca. 10m2) met een trap naar de tweede verdieping en deuren naar de open ruimte.
Grote open multifunctionele ruimte met een aparte afsluitbare werkplaats en een van afstand bedienbare elektrische roldeur aan de achterzijde.
De eerste verdieping bestaat eveneens uit een grote open ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.100.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-12-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 355 m2
Perceeloppervlakte 2.813 m2
Inhoud van de woning 3.705 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 355 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 600 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder