Gageldijk 95 3566 MG Utrecht

Aantal kamers 4
Wonen 340 m2
Inhoud 1.450 m3

Omschrijving

LANGHUIS BOERDERIJ
GEHEEL VERBOUWD & LANDELIJK GELEGEN

Op waarlijk een prachtige plek wordt te koop aangeboden deze verbouwde en gerenoveerde WOONBOERDERIJ. Gesitueerd op een perceel van 8.895 m2 en met het natuurgebied “NOORDERPARK”als achtertuin bied deze boerderij u niet alleen een waanzinnige plek om te wonen, maar ook een plek om uw idealen te verwezenlijken; uw paarden te stallen of uw oldtimer een beschutte te geven. Uw kantoor of praktijk aan huis hebben kan natuurlijk ook.

KENMERKEN
Bouwjaar     : Begin 1900
Bouwaard    : Traditioneel, pannengedekt
Woonoppervlakte ca. : 340
Inhoud ca.    : 1.300 m3
Perceeloppervlakte  : 8.845 m2

INDELING
WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
Zij entree, hal welke is voorzien van een originele granieten vloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de opkamer, welke nu dienst doet als kantoor. De voormalige ‘mooie kamer’ is verbouwd tot slaapkamer met eigen badkamer. Voorts onder de opkamer de traditionele kelder, welke geschikt zou kunnen zijn als wijnkelder.

Entree tot voorportaal annex garderobe en toilet. Waarna vervolgens toegang wordt verkregen tot de imposante woonkamer.
Deze voormalige deel, waar in vroeger tijden de koeien op stal stonden is omgetoverd tot uiterst moderne, strakke en lichte woonkamer van ca. 100 m2 voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

De lichtinval door de openslaande deuren en sfeervolle raampartijen is prachtig!

In het midden van de woonkamer bevindt zich een grote open haard, hetgeen een verassend effect geeft. Aansluitend een moderne semi professionele halfopen keuken, welke is uitgevoerd in roestvrij staal.

Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de volledig ingerichte bijkeuken met toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het “klompenhok” met aparte doucheruimte en de opstelling voor de wasmachine en –droger.

De boerderij is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en volledig geisoleerd. De gevels zijn opgetrokken uit steensmetselwerk en het dak is gedekt met dakpannen.

EERSTE VERDIEPING
Middels een imposante trap, verkrijgt men toegang tot de vide (voorheen de hooizolder) met optimale lichtinval middels grote Velux-dakramen. Deze vide wordt op die moment gebruikt als atelier . De vide is uitgevoerd in hardhout. Aansluitend 2 ruime inloopkasten en de zeer ruime master-bedroom/ annex badkamer, voorzien van douche/bad en toilet. Het geheel is voorzien van eiken vloerdelen en heeft de sfeer van een hotel suite.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevinden zich een aantal oorspronkelijke gebouwen welke eveneens prachtig zijn gerenoveerd.

BAKHUIS
Gerenoveerd bakhuis.

MELKSTAL/SCHAPENSCHUUR:
Smaakvol en modern verbouwd voorzien van een gietvloer, met een uniek uitzicht rondom op de weilanden. Met ook hier prachtige ramen geheel in stijl van de boerderij.

Het is nu bijvoorbeeld heel geschikt voor het gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Met aan de zijkant een ruim terras waar een u heerlijk kan lunchen, met zicht op de boomgaard en weiland.

WAGENLOODS
Oorspronkelijke wagenloods is gebouwd in 1985 en bestaat uit een stalen frame voorzien van golfplaten. De loods is geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld: opslag, stalling van meerdere auto’s of werkplaats. Ook voor de paardenliefhebber of hobbymatig houden van kleinvee biedt deze loods uitgelezen kansen en mogelijkheden.

HOOIBERG
Vanuit de riante woonkamer, heeft u zicht op de originele en kenmerkende hooiberg.
Een ideale plek om een terras te creeren.

TUIN
Dit object wordt omringd door een boomgaard, diverse terrassen, weiland en prachtig aangelegde tuinen en fraaie vergezichten.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en hoogwaardig verbouwd
- Origineel gebint en balken in het zicht gelaten
- Geschikt voor vele doeleinden, zoals bijvoorbeeld : Bed & Breakfast; cursus- en/of vergaderlocatie;
bedrijf aan huis; stalling van eigen paarden etc.
- Voortreffelijke locatie met natuurgebied ‘Noorderpark’ als achtertuin
- Dichtbij het stadscentrum van Utrecht en toch een landelijke ligging
- Volledige privacy, o.a. door automatische toegangspoort

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1 K.K.
Aangeboden sinds 12-12-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 340 m2
Perceeloppervlakte 8.845 m2
Inhoud van de woning 1.450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 37
Bewaard 0
placeholder