Dwarsweg 6 9982 TW Uithuizermeeden

Bouwjaar 1879
Aantal kamers 4
Wonen 94 m2
Inhoud 2.513 m3

Omschrijving

Droomt u van rust, ruimte en vrijheid, en wilt u genieten van een uitzicht over een weids polderlandschap? Dan bent u bij de Dwarswweg 6 te Uithuizermeeden aan het juiste adres!

Deze prachtige woonboerderij biedt behalve een landelijke ligging ook verassend veel woonruimte. De gehele boerderij is rondom voorzien van prachtige luiken wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. De woning is volledig gesitueerd op de begane grond.
De aangebouwde schuur biedt met 387m2 veel schuur- en hobby ruimte. De boerderij met erf, siertuin en fraaie vijver ligt op een royale kavel van 2.375 m2. Daarbij horen ook nog aangrenzende percelen bij zodat de totale grondoppervlakte maar liefst 8.255m2 bedraagt! Dit maakt de boerderij ideaal voor dieren liefhebbers. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen aanwezig in het nabijgelegen Uithuizermeeden.
Begane grond
De indeling van de woning is als volgt:
Middels de hal voorzien van een authentieke granito vloer en houten lambrisering bereikt met de ruime woonkamer van 36 m2. De woonkamer voorzien van een balkenplafond en een hout-c.v.kachel, de kamer biedt veel lichtinval en een prachtig vrij landelijk uitzicht. De apart gelegen woonkeuken 15 m2 is ook via buitenom te bereiken en heeft dus een eigen ingang. De keuken is mooi licht en voorzien van een plavuizen vloer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de hal zijn de ruime kelder (13m2, stahoogte 1,84m), de drie slaapkamers (11m2, 7m2 en 5m2) en de eenvoudig maar functionele badkamer te bereiken. Wilt u grotere slaapkamers of meer slaapkamers? De woning is eenvoudig uit te breiden in de schuur of op de eerste verdieping boven de bestaande vertrekken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een grote zolderruimte aanwezig, bereikbaar via de schuur.

Tuin
Een fraai aangelegde siertuin met grote visvijver op het zuiden met vrij uitzicht. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting.
Daarnaast graspercelen rondom de woning geschikt voor het houden van dieren of agrarische doeleinden.

Details
Aardbevingsschade
Het voorhuis is voor een groot gedeelte opnieuw opgemetseld en het schuurdak is volledig vervangen (ca. 2014).

Verwarming
Naast de c.v.-ketel is in 2014 een hout c.v.-kachel voor warm tapwater (Cola Thermobea maiolica) van 18,6kW geplaatst en aangesloten op het de c.v.-leidingen. Hierdoor kunt u de woning verwarmen met minimaal gebruik van gas. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Energielabel
Ook al heeft de woonboerderij energielabel E, de energiekosten voor elektra en gas bedragen slechts € 54,- per maand door goede isolatie van het woningdeel.

Extra installaties
In de kelder is een centraal stofzuigsysteem gemonteerd. In de woning zijn 2 aansluitingen aangebracht voor het aansluiten van de stofzuigerslang.
Er is een waterontharder (merk Remon) gemonteerd, dit voorkomt kalkaanslag in de badkamer en keuken.
Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig.

Mogelijkheden
Door de grote schuur is er voldoende ruimte om de woning uit te breiden of een praktijkruimte / bedrijf aan huis te realiseren.
Er is ruimte genoeg voor het houden van dieren.

Herinrichtingsrente
De woning en percelen zijn belast met een herinrichtingsrente van € 198,27 per jaar met eindjaar 2027.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 K.K.
Aangeboden sinds 19-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 94 m2
Perceeloppervlakte 2.375 m2
Inhoud van de woning 2.513 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 388 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder