Lamstraat 25 7227 NA Toldijk

Wonen 319m2
Kamers 5
Perceel 17000m2
Bouwjaar 1736
Karakteristieke woonboerderij, gelegen in de Achterhoek met authentieke uitstraling.
Bijzonder mooi uitzicht over de landerijen en grenzend aan De Grote Beek.
Landelijk gelegen, in de Gemeente Bronckhorst.
Markante T-boerderij met veel inhoud is geschikt voor vele doeleinden.

Groot voorhuis en groot achterhuis, vrijstaande paardenschuur en een grote kapschuur
met werkplaats.
Hier kun je heerlijk genieten van de natuur en daarnaast je hobby’s uitoefenen
of wonen en werken aan huis.
Er is een boomgaard aangeplant en er is een prachtige poel aangelegd met rondom knotbomen.
Geschikt voor veel gebruiksmogelijkheden.
Deze IJsselhoeve is aangemerkt als Gemeentelijk monument en de oorsprong gaat terug tot 1736.

De woonboerderij is gesitueerd op een perceel van circa 1.7 ha.
Verkoop met meer grond is bespreekbaar.
Bestemming; beperkt agrarisch. Informatie makelaar.
Voor afspraken en informatie: Gea Haan 06 537 27 208
Begane grond
Entree, gang.
Meterkast.
Woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur,
voorzien van vloerverwarming en schouw met kachel (ter overname).
Woonkamer voorzien van kachel en eiken houten vloer.
Opkamer/slaapkamer met kastenwand.
Badkamer waarin vaste wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Kelder: gewelfde kelder.
Werkkast (vorm. natte cel).
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Bijkeuken met keukenblok en vaste kast.
Ruimte met aansluiting wasapparatuur.
Stookruimte met H.R. combiketel, type: Nefit Turbo
Deur naar achterhuis.
Middels vaste trap: (slaap)kamer met vaste kasten.
Groot achterhuis.
Grote schuur.



Eerste verdieping
Overloop
3 Slaapkamers met vaste kasten.
Badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.

Tuin
Mooi aangelegde tuin met terrassen rondom de woning.
Er is een boomgaard aangeplant en een prachtige poel aangelegd met daaromheen knotbomen.
Weiland voor je paard, pony of kleinvee.

Details
GROOT ACHTERHUIS met waterpomp en ontijzeringsinstallatie.
Dit achterhuis is dubbel geïsoleerd.
Eiken houten gebinten (pin en gat verbinding).
Hier bevindt zich een trap naar verdieping met royale zolder.
AANGEBOUWDE SCHUUR, plaats voor dieren.
PAARDENSTAL/GARAGE: 3 paardenboxen en separate garage.
KAPSCHUUR: royale kapschuur met afgesloten werkplaats.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.806
Aangeboden sinds
19 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1736
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
17000 m2
Inhoud van de woning
1352 m3
Oppervlakte externe bergruimte
193 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
711 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
, tuin, schuur/berging, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview