De Wispel 6 8406 AZ Tijnje

Bouwjaar 1963
Aantal kamers 7
Wonen 191 m2
Inhoud 1.273 m3

Omschrijving


LET OP! IN VERBAND MET CORONA WERKEN WIJ ALLEEN OP BASIS VAN AANMELDINGEN. MAAK DAAROM VAN TE VOREN WEL EEN AFSPRAAK. DAT KAN VIA 06 5342 0332 OF E-MAIL


Genieten van de zonsondergang
Mooi plekje, schitterende vergezichten, goed onderhouden. Veel privacy, lekker veel ruimte en alles erop en eraan, zowel binnen als buiten. Ook nog eens prima geïsoleerd, want deze woonboerderij in het buitengebied van Tijnje heeft maar liefst energielabel B! De boerderij ligt vlakbij de A7, reden voor Rijkswaterstaat om in 2021 geluidswerend maatregelen te treffen.

De comfortabele woonboerderij ligt op een perceel van ruim een halve hectare en bestaat uit een woning uit 1963 en een grote schuur (vernieuwd in 1999) die er haaks op staat. Naast de woonvertrekken beschikt de woning over zes (slaap)kamers, verdeeld over het voorhuis en de schuur. Genoeg ruimte dus voor hobby, werk en/of kangoeroewonen.

Tijnje beschikt over een rijk verenigingsleven en er is een basisschool aanwezig. Natuurgebied De Deelen is vlakbij en op de A7 bent u in enkele minuten. Heerenveen en Drachten liggen op 15 autominuten, in Leeuwarden bent u in een half uur en in Groningen en Zwolle in drie kwartier.

Begane grond
In het voorhuis bevinden zich de woonkamer en de keuken. Vanuit de kamer hebt u uitzicht over de vijvers en de weilanden. De bewoners hebben dan ook al heel wat foto’s van prachtige zonsondergangen gemaakt! De landelijke keuken met inbouwapparatuur dateert van december 2019 en heeft o.a. een inductiekookplaat, quooker, en luxe combimagnetron. Ook beschikt het huis over een kelder. Het huis is volledig geïsoleerd en is bijna volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
Badkamer en toilet zijn ook op de begane grond gelegen. Handig voor levensloopbestendig wonen. De badkamer beschikt over een badkamermeubel, ligbad en luxe douchevoorziening. Op de begane grond van de schuur zijn nog drie slaapkamers gelegen, waarvan een met sauna. De slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten. Ook de ruime bijkeuken bevindt zich hier.
Ongeveer de helft van de schuur is in gebruik als berging/opslagruimte. De schuur heeft dakisolatie, een stalen dakconstructie met vrije overspanning en wordt ook wel gebruikt voor feesten. Op het dak liggen veertien zonnepanelen, die een opbrengst hebben van 3.200 kWh.

Verdieping
Boven het voorhuis zijn twee slaapkamers gelegen en bevinden zich vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een loopdeur naar het platte dak. De verdieping van de schuur is ingericht met een grote (slaap)kamer en bergruimte.

Buitenruimte
De woonboerderij heeft diverse terrassen, twee vijvers, een prieeltje, een siertuin, een moestuin en een kas. Ook is er een dierenverblijf (29m2), kippenhok en een dierenweide. Het terrein grenst aan een perceel van Staatsbosbeheer.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 190m2
Inhoud 1.273m3
Perceelgrootte 5.062m2
Volledig geïsoleerd
Energielabel B
Kunststofkozijnen met HR++
Zonnepanelen
C.V. ketel ATAG 2003
Nieuwe keuken (december) 2019
Sumo waterontharder
Glasvezel is aangelegd, wordt binnenkort nog aangesloten
Schuur vernieuwd in 1999
Dak woonhuis vernieuwd en voorzien van isolatie 1996
Krachtstroom
Buitenverlichting langs de oprit (bestuurd d.m.v. astronomische schakelklok)
Nieuw aangelegd gazon met terras in 2019
Volledig verharde oprit (asfalt gedeelte vernieuwd 2019)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 535.000 K.K.
Aangeboden sinds 30-08-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 191 m2
Perceeloppervlakte 5.065 m2
Inhoud van de woning 1.273 m3
Oppervlakte externe bergruimte 29 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 97 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder