Lauder Hokweg 13 9551 XV Sellingen

146m2
Wonen
6
Kamers
11000m2
Perceel
1925
Bouwjaar
In de mooie bosrijke omgeving van Sellingen tussen buurtschap Laude en Wessingtange een prachtige vrijstaande woonboerderij met veel schuurruimte staande op 11.000 m2 Ideaal voor paardenliefhebbers en/of de rust/ruimte zoekers. Indien gewenst is er extra grond te verkrijgen tot wel 6,6 ha. Door de ligging direct naast het bos wandelt u met gemak in natuurgebied Ter Borg nabij Sellingen. Het landschap is zeer gevarieerd van agrarisch, natuur tot bossen. De door bomen vergezelde wegen zorgen ervoor dat elk stukje omgeving een nieuwe doorkijk geeft.

Een ideale plek voor de liefhebbers van rust en ruimte, De dag starten met uitzicht op de landerijen in plaats van buren. Dat kan op deze locatie.

Ligging
Sellingen biedt voldoende voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven, de prachtige agrarische en bosrijke omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor recreatie. Door de korte afstand naar de N976 is er een goede verbinding met de andere delen van Nederland. Vestingstad Bourtange ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Kadastrale gegevens
Vlagtwedde P 641 : 06.65.33 ha.
De vermelde indicatieve vraagprijs is gebaseerd op een gedeelte van het perceel van ca. 11.000 m2, in overleg is het mogelijk om meer grond te verkrijgen tot een maximale oppervlakte van ca. 6,6 ha.

Woonhuis
Traditionele op zandplaat gebouwde boerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1925 en in de loop van de jaren uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, uit spouwmuren opgetrokken, houten kozijnen met dubbele beglazing, beschoten kap, pannen gedekt. Zonneboiler aanwezig voor warmwatervoorziening. Schilderwerk rondom in uitstekende staat (2021). Keurig onderhouden tuin rondom.

Indeling: Zijdeur, hal/entree, kelderkast, toilet, meterkast, badkamer voorzien van douche, design radiator en dubbele wastafel, riante woonkamer met houtkachel/haard, kantoorruimte/bibliotheek, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger, twee slaapkamers op de benedenverdieping. Vaste trap naar boven, overloop met 2 slaapkamers, inloopkast en bergruimte waar de C.V.-ketel is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning een royale overkapping van 4 x 6 m.

Schuur 20 x 14.5 m. (ca. 285 m2)
Ruime schuur, bouwjaar 1950, traditioneel gebouwd, houten gebint constructie, onbeschoten kap, pannen gedekt, steens muren, betonnen kozijnen, enkel glas. Prima naar wens in te richten met bijvoorbeeld paardenboxen.

Schuur / schapenstal
7 x 9 m. (ca. 70 m2)
Bouwjaar 1990, houten spanten, met hout betimmerde wanden, dak van damwandprofielplaten en dakpanprofielplaten, deels in gebruik voor huisvesting schapen, deels in gebruik voor opslag.

Bestemmingsplan
Op het woonhuis rust de bestemming “Wonen”
Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld op 31-1-2017)

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas
o Water
o Netaansluiting KVA 3 x 16 ampère
o Telefoonlijn
o Glasvezelaansluiting
o Riolering middels IBA
o Energielabel C



Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend. De informatie in deze brochure is van algemene inhoud en is bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.





Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.137
Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
11000 m2
Inhoud van de woning
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview