Slochterdiep 2 9616 TH Scharmer

187m2
Wonen
6
Kamers
6939m2
Perceel
1932
Bouwjaar
Wij bieden te koop aan, op een schitterende locatie, een woonboerderij met kapschuur en bergingen, gelegen aan het water met een aanlegsteiger van circa 30 meter.
Het geheel is gelegen aan het Slochterdiep 2 in Scharmer, nabij Schaaphok. De boerderij maakt deel uit van de cultuurhistorische waardevolle bebouwing zoals dat ook beschreven is in de gemeentelijk monumenten lijst. Het pand kent een zeer beeldbepalende ligging nabij de plaats waar de Scharmer Ae en het Slochterdiep samenkomen en nabij de brug over het Slochterdiep. De boerderij is van een Oldamster type en naar verluidt herbouwd na een brand in 1932.
Het terrein met de woonboerderij, kapschuur, bijgebouwen en aanlegsteiger is groot 6939 m2.
De woonboerderij ligt aan het water en geeft toegang tot alle andere wateren in de buurt: het Schildmeer, het Woldmeer, het Eemskanaal en het Afwateringskanaal.
Voor liefhebbers van rust, ruimte, water en natuur is dit een unieke kans. Plan een bezichtiging bij ons ! U bent van harte welkom.
Begane grond
Entree, vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. ook vanuit de hal toegang tot de eetkamer en de keuken met achter-entree. Via de keuken en de hal toegang tot de grote walk-in voorraadkast, slaapkamer, badkamer/toilet en de bijkeuken. Via de keuken komt u in een grote tussenruimte met ingebouwde kantoorruimte en toegang tot de verdieping en tot de garage. De garage heeft een overhead-deur en deze ruimte is groot genoeg voor meerdere auto's.
Vanuit de garage toegang tot de twee ruime opgezette werkplaatsen en een grote landbouwschuur.
Op het erf is een grote kapschuur van circa 150 m2 met een overkapping, een kas, een garage(container) en een berging.
Voor afmetingen en oppervlakte maten raadpleeg de plattegronden.

Eerste verdieping
Vanuit de tussenruimte, middels vaste trap toegang tot twee slaapkamers en zolderberging.
Ook vanuit de schuur, middels vaste trappen toegang tot een tweetal zolders en een aparte vliering.
Voor afmetingen en oppervlakte maten raadpleeg de plattegronden

Tuin
Aan de voorzijde een siertuin en aan de zijkant een open-serre/overkapping met aanlegsteiger.
Voorts een groot erf met gazon en gras en ter hoogte van de kapschuur een aanlegsteiger van circa 30 meter.
Middels het Slochterdiep en Scharmer Ae, toegang tot alle wateren in de omtrek: het Schildmeer, het Woldmeer, de kanalen, zoals het Eemskanaal en het Afwateringskanaal.

Details
Gelegen aan het water van de Scharmer Ae en het Slochterdiep.
Aangewezen tot een gemeentelijk monument met mogelijkheden voor subsidies.
Het geheel heeft een gemengde bestemming in het vastgesteld bestemmingsplan-buitengebied.
De boerderij is aangesloten op een IBA.
De schade van aardbevingen is hersteld.
Van de SNN subsidie (waardevermeerdering) van € 4000,-- is een nieuwe CV installatie aangeschaft.
De woonboerderij valt onder de versterking van het NCG; proces verloopt momenteel goed qua organisatie.
Wel is de aannemer bekend maar de uitvoeringsdatum nog niet.
Er is € 17.000,-- voor woningverbetering en verduurzaming aan te vragen bij de SNN.
Rapporten van aardbevingsschade en versterkingsadvies zijn aanwezig.



Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
6939 m2
Inhoud van de woning
5035 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
703 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview