Verkocht

Lichtenbergerweg 16 7462 PT Rijssen

Wonen 192m2
Kamers 5
Perceel 3925m2
Bouwjaar
Heerlijk rustig vrijstaand wonen en werken tussen Holten en Rijssen grenzend aan de Holterberg met een overweldigend uitzicht over de landerijen! Alle ingrediënten zijn aanwezig voor een maximaal woongenot. Het is de ideale plek voor mensen die het "buitengevoel" willen beleven en toch binnen enkele minuten op de A1 of in het centrum van Rijssen willen zijn.

- gerestaureerde woonboerderij met diverse bijgebouwen
- perceeloppervlakte 3.925 m2
- omgeven door maximale rust en privacy!

Vanuit uw tuin heeft u prachtig zicht op de Sallandse Heuvelrug. De heuvelrug en haar omgeving is favoriet onder natuurliefhebbers en buitensporters.

Begane grond
Kelder.

Begane grond: entree/hal, meterkast, kantoor-/werkkamer en een extra slaapkamer, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. dubbele oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar het terras, ruime sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, trapopgang, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel en een douchecabine.

Het bijgebouw met royale vliering is in 2005 geïsoleerd en gemoderniseerd en voorzien van diverse ruimten, o.a. een kantoorruimte, toiletruimte, keukenblok, opslagruimte en garages. Separate garage/berging.

De grote passie van de eigenaar was het houden van geiten en bokjes getuige de buitenbak en de stal die daar nog aan herinneren.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zeer royaal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, C.V.-ruimte en er is volop bergruimte aanwezig;

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderberging.

Details
- karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen
- door de gehele woning vindt u de originele eiken gebinten terug
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie estrikenvloer
- dak met wolfseinden, grotendeels pannen gedekt en deels rietgedekt
- in prachtig buitengebied gelegen met fraai uitzicht over de landerijen
- kantoorruimte en een extra slaapkamer bevinden zich op de begane grond
- de stal is tevens geschikt voor paarden, kleine buitenbak en weiland
- verwarming en warm water geschiedt via CV-ketel, extra CV-ketel in het bijgebouw
- begane grond grotendeels voorzien van vloerwarming
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- in 1999 is de boerderij behandeld tegen boktor
- in de sfeervolle tuin bevinden zich diverse vruchtbomen o.a. appel, peer en walnoot
- nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in deze zeer sfeervolle en unieke woning!

Uw makelaar voor deze bijzondere woonboerderij is Jeannette Speijer

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.161
Aangeboden sinds
25 februari 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
3925 m2
Inhoud van de woning
747 m3
Oppervlakte externe bergruimte
134 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, alarmsysteem, buitenzonwering

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview