Molenweg 12 3911 SH Rhenen

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5
Wonen 140 m2
Inhoud 430 m3

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande schuur is op een ruim perceel gelegen, midden in de dorpskern van Achterberg.

Naast de roedeverdeling in het glas en het gebruik van enkele stalraampjes geven de woning, tezamen met de luiken een nostalgische aanblik. Ook van binnen is dit aspect niet uit het oog verloren; de eetkeuken heeft een riante schouw, een gezellige gashaard, een uiterst karakteristiek balkenplafond en straalt hierdoor veel sfeer uit!

De praktische bijkeuken is recent gemoderniseerd, maar biedt kansen voor een slaapkamer op de begane grond, uitbreiding van de badkamer etc.

Het ruime erf is grotendeels bestraat, heeft een mooie breedte en voldoende manoeuvreerruimte. Dit maakt het object geschikt voor de particulier die zoekt naar een erf met mogelijkheden, maar ook de kleine ondernemer/zzp-er kan hier zijn/haar dromen waarmaken!

Achterberg is een dorp in de gemeente Rhenen. Het dorp ligt aan de voet van de Laarschenberg, in een bosrijk en landelijk gebied. Het dorpse karakter biedt een plezierige woonomgeving en vooral rust.

INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR!

Kortom: Dit object verdient uw aandacht en is beslist een bezichtiging waard!


Kadastrale gegevens

Gemeente : Rhenen
Sectie : G
Nummers : 3683
Totale oppervlakte : 975 m2
Begane grond
Achterdeur. Bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting alsmede de CV-opstelling. Ruime toiletruimte. Geheel betegelde badkamer met wastafel en ligbad. Leefkeuken met een L-vormige en rechte keukenblokopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (zie bijzonderheden), een sfeervol plafond met balken, een riante schouw met gashaard, inbouwspots, doorgang naar de kelder en voldoende ruimte voor een eethoekopstelling. Woonkamer met schouwpartij voorzien van haardaansluiting. Vanuit de keuken te bereiken hal (met oorspronkelijke voordeur) met trapopgang en meterkast (voorzien van voldoende groepen).

Schuur met berging alsmede een als kantoorruimte ingericht gedeelte met gas-, water-, elektra- en telefoonaansluiting.

Woonkamer    :  circa  25,1 m2
Leefkeuken     :  circa   19,9 m2
Bijkeuken    :  circa  14,9 m2
Badkamer    :  circa  3,2 m2
Kelder     :  circa  12,2 m2
Schuur     :  circa 28,0 m2

Eerste verdieping
Nette overloop met bergkasten/-ruimte. Slaapkamer I (achterzijde). Slaapkamer II met Veluxdakraam, inbouwkast en doorgang naar de deels beloopbare bergvliering (midden). Slaapkamer III met bergkast (voorzijde, bereikbaar middels doorloop slaapkamer IV). Slaapkamer IV (voorzijde).

Overloop     : circa  3,7 m2
Slaapkamer I    : circa  14,8 m2
Slaapkamer II   : circa  8,4 m2
Slaapkamer III   : circa  9,3 m2
Slaapkamer IV   : circa  10,6 m2

Details
- Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1928.
- Warm-water en verwarming middels CV- combiketel Nefit HR, bouwjaar circa 1993 (deels gaskachel voor sfeer-/bijverwarming).
- Vele originele details sieren dit object, zonder concessies te doen wat betreft het comfort.
- De sfeervolle leef-/woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, afzuigkap en een koelkast.
- Een praktische kelderruimte voorzien in ruimte voor opslag van proviant.
- De woning is de afgelopen vier jaren gerenoveerd in stijl!
- Het ruime erf biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van vele zonuren.
- De schuur is thans in twee delen verdeeld: met een berging en een kantoorruimte met daarboven een bergzolder.
- Voor zowel particulieren als ondernemers is dit object absoluut de moeite waard!
- Achterberg beschikt over een eigen supermarkt en andere voorzieningen zoals een kapper,
huisartsenpost, kledingwinkel en een bloemist. Diverse kerkverbanden op loopafstand. Er is tevens een basisschool aanwezig.
-  Het NS-treinstation Rhenen bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast zijn er goede uitvalsmogelijkheden naar de A12 en A15.
- Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-03-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 975 m2
Inhoud van de woning 430 m3
Oppervlakte externe bergruimte 28 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 39
Bewaard 0
placeholder