Oostering 44 7933 TM Pesse

56m2
Wonen
3
Kamers
8050m2
Perceel
1915
Bouwjaar
Korte omschrijving object
Aan de rand van Pesse een landelijke vrijstaande (te verbouwen) woning met rondom grasland in een agrarische omgeving. Gelegen op een mooie ruime kavel van ca. 8.000 m2. Op deze kavel bevindt zich ook een vrijstaande schuur direct achter de woning. Aan de overzijde van de weg en zuidelijk van het object is eveneens landbouwgrond/grasland beschikbaar, respectievelijk 5.978 m2 en 9.400 m2 met een totale oppervlakte in eigendom van ca. 2,3 ha. ideaal voor liefhebbers van landelijk, vrij en ruimtelijk wonen.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Pesse aan de Oostering, op korte afstand van Beilen en Hoogeveen in de gemeente Hoogeveen in de provincie Drenthe. Gelegen aan een rustige, weg in een landelijke omgeving met op korte afstand natuurgebieden en wandel en fietsroutes.

In het nabijgelegen dorp Pesse zijn voldoende voorzieningen beschikbaar, o.a. een basisschool,supermarkt en een actief verenigingsleven. Gunstig gelegen en goed bereikbaar door een korte afstand tot de A28.

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Hoogeveen
Kadastrala aanduiding: T 1172, 1298, 1313
Totale kadastrale oppervlakte: 02.34.28 ha. (Woning staande op ca. 8.050 m2, rest grasland)

Woonhuis
Traditionele in 1915 op staal gebouwde vrijstaande woning, opgetrokken uit steens muren, houten spantconstructie, deels pannen gedekt, deels asbesthoudende golfplaten, deels dakpanprofielplaten. Houten kozijnen benedenverdieping grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels C.V.-Ketel en radiatoren. De woning behoeft onderhoud.

Indeling: Zijdeur, hal, woonkamer, keuken, bijkeuken met doorgang naar achterhuis, badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal vaste trap naar boven, compacte overloop met twee slaapkamers. Het achterhuis biedt voldoende volume om extra woonruimte te realiseren, thans in gebruik als opslagruimte.

Vrijstaande schuur
De vrijstaande schuur achter de woning is voorzien van dubbele garage en ruim voldoende bergruimte, de helft van de beschikbare oppervlakte is in gebruik geweest voor de huisvesting van schapen. Zijwanden en dak van damwandprofielplaten. Bouwjaar onbekend.

Bestemmingsplan
Op het woonhuis rust de bestemming “wonen1” de percelen cultuurgrond hebben bestemming “Agrarisch – 1”.
Buitengebied Noord Hoogeveen, 28-6-2018

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas
o Water
o Netaansluiting KVA 3 x 16 ampère
o Telefoonlijn
o Riolering

Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor om, in overleg met de koper, de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.

Opschortende voorwaarden
Er zijn opschortende voorwaarden van toepassing.

Grondsoort
Zand 100%.

Feitelijke levering
De gronden en of opstallen worden geleverd in de huidige staat.
De gronden zijn vrij van pacht/gebruik van derden.
De feitelijke levering van de gronden en/of opstallen zal in overleg plaatsvinden

Schouw
Er zijn mogelijk schouwsloten aanwezig.

Betalingsrechten en/of productierechten
In de overdracht en levering zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen.

Drainage
In de percelen is geen drainage aanwezig.

Afrastering
Er is gedeeltelijk afrastering aanwezig.

Grondwaterbeschermingsgebied
Het kadastraal perceel is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied.

Ruilverkavelingslasten
Op het kadastraal perceel rust geen ruilverkavelingslast.

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster

Erfdienstbaarheden
Er zijn verkoper geen erfdienstbaarheden bekend.

Eigendom
Het registergoed is in eigendom bij opdrachtgever, opdrachtgever heeft het object zelf nooit bewoond.

Vraagprijs
Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om na een bezichtiging een bod uit te brengen op het te koop staande volgens onderstaande opties A,B en C. De vermelde vraagprijzen zijn indicatief.
A. Woning staande op 8.050 m2 € 395.000,-- k.k.
B. Perceel grasland tegenover de woning 5.978 m2 € 65.000,-- k.k.
C. Perceel grasland ten zuiden van de woning 9.400 m2 € 80.000,-- k.k.

Op bovenstaande opties staat het u uiteraard vrij om meer of minder te bieden.

De bezichtigingsdagen zullen t.z.t. bekend worden gemaakt.

Er is sprake van een sluitingsdatum.

Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend. De informatie in deze brochure is van algemene inhoud en is bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 7.054
Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
8050 m2
Inhoud van de woning
100 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview