Verkocht

Provincialeweg 37 9865 AA Opende

Wonen 165m2
Kamers 8
Perceel 4080m2
Bouwjaar 1915
Wonen in een dorp in een compleet verbouwd en uitgebouwd huis met je eigen paard in de wei achter je woning? Dat kan in dit leuke woonboerderijtje deels opgetrokken uit Friese geeltjes en een rieten kap. De grote houten aanbouw van zwart gebeitst hout, witte kozijnen en een zwart pannendak biedt plek voor een sfeervolle woonkeuken, slaapkamer, wasruimte en boven 2 kamers. Deze aanbouw is gerealiseerd in 2018 net als de nieuwe buitenmuur om het voorhuis. In het oorspronkelijke boerderijtje is de woonkamer voorzien van een massief eikenplanken vloer en balkenplafond er is nog een 2e keuken, 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers.

Aangrenzend aan het weiland staat de royale schuur met 2 paardenboxen, stallingsruimte voor de trailer en voeropslag en werkruimte. Het perceel weiland is circa 3370 m2 en ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Er is een kleine paddock. Op diverse plekken zijn water en stroompunten. De totale kavel is 4080 m2.

Het dorp heeft 2 basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. De omgeving nodigt uit voor fiets- en wandeltochten in het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap met ook bos, heide en een recreatieplas. Het is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van zowel Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) als Leeuwarden, in slechts 10 minuten is het centrum van Drachten te bereiken.
Begane grond
Entree, lichte gang met zwarte tegels op de vloer en strakke witte wanden, het loopt door naar het nieuwe gedeelte en dat gedeelte is met een pvc vloer en vloerverwarming. In het voorhuis is een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met een houtkachel en een massief eikenhouten vloer, eetkeuken met een rechte keuken voorzien van apparatuur. Vanuit de hal naar de kleine slaapkamer / kantoor. Een tweede slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een dubbele douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel met onderkasten.
Via de gang naar de bijkeuken met wasmachine opstelling, slaapkamer, dan de deur naar de grote woonkeuken met roede verdeelde ramen, openslaande tuindeuren en moderne keuken met een granieten aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming met pvc vloeren en een houten plafond met balken.

Eerste verdieping
via het voorhuis zijn 2 slaapkamers bereikbaar en in de aanbouw zijn ook 2 kamers, deze zijn te bereiken via de woonkeuken.

Tuin
in de tuin achter de woning staat een schuur met paardenboxen. Dit is in de dezelfde stijl gebouwd rond 2016, zwart gebeitst hout en een rood pannendak. Er is een vrijstaand vogelverblijf.
De voortuin met gazon en het voetpad wordt omzoomd door een mooie beukenhaag. Via het naastgelegen pad is het erf en het weiland gemakkelijk te bereiken.

Details
Geheel verbouwd en uitgebouwd.
Mooie groene omgeving.
Deel van naastgelegen pad is eigendom.
Enkele puntjes van het voorhuis moeten nog worden aangepakt.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.711
Aangeboden sinds
5 januari 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
4080 m2
Inhoud van de woning
617 m3
Oppervlakte externe bergruimte
112 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview