Lingedijk 199 4163 LK Oosterwijk

Bouwjaar 1710
Aantal kamers 12
Wonen 661 m2
Inhoud 2.866 m3

Omschrijving

Ligging dichtbij de stad en tegelijkertijd heel vrij!

Prachtige monumentale woonboerderij met grote kapschuur en hooiberg, gelegen aan de voet van de dijk, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning, die in zeer goede staat verkeert, dateert uit 1710 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 4.140 m2 en heeft een inhoud van ca. 2.866 m3.

Naast en achter de woning ligt een verzorgde tuin met boomgaard, gazon, verschillende terrassen en parkeergelegenheid.
Vanaf de Lingedijk leidt een oprit naar beneden naar de woning.

Op het pand rust een bestemming voor bedrijfswoning in combinatie met het restaurant/hotel.
Bij de gemeente is een wijziging tot woonbestemming inmiddels aangevraagd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
De entree van de woning ligt aan de rechterzijde van de woning.
De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en de originele elementen springen direct in het oog, namelijk de estrikken, de 2 bedstedes en de blinden voor de ramen.
In de ruimte zijn 2 houtkachels en een sfeervolle bar aanwezig.

Via een open doorgang is de boerenkeuken bereikbaar waar een keukenmeubel met granieten blad is geplaatst. Deze is uitgerust met een spoelbak met mengkraan.
Daartegenover zie je de originele grote schouw met kolenkachel en oven, die de ruimte veel sfeer geven.
Via openslaande deuren is het aangrenzende terras bereikbaar.

Vanuit deze keuken leidt een deur naar de voormalige deel, die is ingedeeld met een professionele keuken, een spoelkeuken, een restaurant, bar, toiletten en een entree aan de achterzijde.

Het restaurant heeft maar liefst een oppervlakte van 128 m2. Het is een prachtige grote ruimte waar de originele balkenconstructie in het zicht is.
Aan de voorzijde is een sfeervolle bar geplaatst en aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Aan de zijkant is een entree met twee toiletgroepen.

Een robuuste open houten trap leidt naar de 1e verdieping van de deel. Deze is ingericht als 1 grote ruimte/vide en vanuit deze ruimte is er zicht op de begane grond en het terras aan de achterzijde. Langs de brandmuur is kastruimte beschikbaar.

Kapschuur

Achter de boerderij staat een kapschuur, die via een tussenruimte verbonden is met de boerderij.
Deze ruimte geeft toegang tot een koelcel, koude keuken, vriescel en portaal, waar ook de meterkast geplaatst is. Via een trap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Vervolgens kom je in de woning, die daaraan grenst.
De woning heeft naast de verbinding met het portaal ook een eigen entree aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer met houtkachel is gezellig en via openslaande deuren aan de achterzijde is toegang tot een eigen terras, waar je prachtig uitzicht hebt op de uiterwaarden.

Aan de voorzijde ligt de keuken met hardstenen blad, die is uitgerust met een spoelbak en mengkraan.

Hooiberg

Achter in de tuin staat de vrijstaande hooiberg.
De begane grond van de hooiberg is ingedeeld met een keuken, een grote ruimte, die momenteel als trouwzaal gebruikt wordt, een badkamer en een slaapkamer.

De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel met mengkranen.

Vanuit de slaapkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot je eigen terras met prachtig vrij uitzicht.

Een dichte trap leidt naar de 1e verdieping, die uit 1 grote ruimte bestaat en momenteel in gebruik is als kantoor.


Eerste verdieping
1e verdieping voorhuis
Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop van het voorhuis, die toegang geeft tot 5 slaapkamers.
Drie ruime slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite, de andere 2 slaapkamers hebben een wastafel met mengkraan op de kamer en kunnen gebruik maken van de badkamer op de begane grond.

1e verdieping kapschuur
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, die ingedeeld is met 3 slaapkamers (6, 7 en 12 m2) en een badkamer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een bad en een wandcloset.

Tuin
Vanaf de dijk loopt een bestrate oprit langs de woonboerderij naar beneden. Achter de woning is een gedeelte met grind geschikt gemaakt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Naast en achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, een boomgaard en meerdere terrassen.

Aan de achterzijde is een prachtig vrij uitzicht op de weilanden.

Details
De meterkast is vernieuwd en is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltarief elektriciteitsmeter.
De meterkast is gemoderniseerd en de bedrading is vernieuwd.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Er zijn buitenkranen aanwezig.
De rieten kap van de woning is in 2006 geheel vernieuwd en het betreft een zogenaamd schroefdak.
De hooiberg is in 2006 geheel geïsoleerd. Er is houtskeletbouw toegepast met eveneens een rieten schroefdak.
Er zijn meerdere CV installaties aanwezig.
De hooiberg beschikt over een eigen “Remeha” CV-installatie. Ook het woonhuis beschikt over een eigen CV-installatie.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. T/m 1985 gemeente Kedichem. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.
Oosterwijk is verscheidene malen geteisterd door overstromingen. Twee “wielen” (meertjes die overblijven na een overstroming) bij Klein Oosterwijk, zijn hier restanten van. U kunt ze alle twee zien liggen vanaf de Lingedijk, vlak na het einde van de bebouwde kom van Leerdam.
De kerk uit 1872 is een vervanging van de oorspronkelijke middeleeuwse kerk. Hierbij is een deel van het oude koor in de huidige consistoriekamer gehandhaafd.
De christelijke en sinds 1843 tevens joodse begraafplaats op de hoek Lingedijk / Klein Oosterwijk, is evenals de kerk een rijksmonument en dateert uit 1830.
In 2009 werd Oosterwijk Beschermd Dorpsgezicht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 995.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-12-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 661 m2
Perceeloppervlakte 4.140 m2
Inhoud van de woning 2.866 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 53 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 661 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 122 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 7

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder