Klompestraat 5-7 6255 AE Noorbeek

Bouwjaar 1783
Aantal kamers 13
Wonen 390 m2
Inhoud 1.545 m3

Omschrijving

In een van de meest pittoreske dorpen van Nederland wordt deze monumentale en -met veel historie gekenmerkte- oude Limburgse hoeve te koop aangeboden.
Begane grond
Bij het betreden van de cour zijn zowat alle Limburgse bouwtechnieken zichtbaar! Veldbrand muren met hardstenen raamomlijstingen, vakwerkwanden en sobere baksteen. De blik wordt getrokken naar het einde van de cour, waar een besloten tuin met buxushagen, zitterrassen en buitenbarbeque is ingericht. De restauratie en transformatie van deze historische hoeve hebben jaren geduurd en veel gevergd, maar het resultaat is verbluffend, zeker ook in zijn details. Zo is het goed bewaarde oorspronkelijke woonhuis in oude luister hersteld en is de schuur, in de volksmond de “Tiendschuur”geheten, omgetoverd tot een fascinerende, loft-achtige woonruimte, door materiaalkeuze en ruimtelijke opzet van een grote allure en indrukwekkendheid. Links van de poort bevindt zich een separate kleine woning, die als gastenhuis of als extra woonruimte kan worden gebruikt.

Oude woonhuis:
Begane grond: entree (3.40 x 2.10m); garderobe (4.64 x 2.00) met originele vloer en ruim toilet met fonteintje; voorkamer (3.60 x 3.50m) met schouw en toegang tot nieuwe gedeelte. Verdieping: portaaltje; kleed-/slaapkamer (3.11 x 2.23m) met toegang tot badkamer; badkamer (2.70 x 2.19m) met ligbad, wastafel en toilet; (ouder-)slaapkamer (3.66 x 3.61m) met haard, kerkeraam en toegang tot badkamer.

Voormalige schuur (nieuwe gedeelte):
Begane grond: vanuit voorkamer in het oude woonhuis bereikt men de loft-achtige woonruimte (8.85 x 5.60m) met grote Franse open haard en indrukwekkende trappartij; grote keuken (4.18 x 4.47m) met gepolijste blauwsteenvloer, blauwstenen werkbladen en alle apparatuur (zoals 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, steamer/oven, vaatwasser, ijskast en afzuigkap); garage/bijkeuken (5.33 x 5.80m) met plavuizenvloer, nieuwe meterkast, wma en krachtstroom.

Gastenhuis:
Begane grond: entree; hal (1.22 x 4.00m) met toilet voorzien van fonteintje; woonkamer (4.37 x 4.76m) met vloerverwarming; eenvoudige keuken (3.55 x 2.78m) met apparatuur (zoals 4-pits gasfornuis, oven, ijskast, spoelbak en afzuigkap) en cv-installatie.

Eerste verdieping
Oude woonhuis:
Tussenverdieping (1½ verdieping): slaapkamer (6.11 x 2.25m) met slaapgedeelte op verhoging.

Voormalige schuur (nieuwe gedeelte):
Verdieping: via trappartij en vide naar 2e woonkamer (6.16 x 5.09m); logeerkamer (4.64 x 3.98m), thans in gebruik als werk-/studeerkamer; werkkamer (6.02 x 5.40m) met hoge plafonds (4.85m!).

Gastenhuis:
Verdieping: overloop (2.35 x 1.75m); 2 slaapkamers (3.19 x 4.80m en 3.61 x 1.95m); badkamer (1.67 x 2.15m) met douche, wastafel, toilet en designradiator. Bergzoldertje.

Tweede verdieping
Oude woonhuis:
2e Verdieping (kapverdieping): slaapkamer (6.32 x 6.30m) met niveauverschillen en origineel spantwerk.

Tuin
Besloten tuin met buxushagen, zitterrassen en buitenbarbeque

Details
Oude woonhuis: dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Voormalige schuur (nieuwe gedeelte): dubbel glas in hardhouten kozijnen; vloerverwarming in woonruimte en keuken; warm en koud wateraansluiting reeds voorzien op verdieping; veel originele elementen.

Bijgebouwen: carport (4.25 x 4.60m); atelierruimte (8.35 x 4.40m) en schuurtje (voorheen gezamenlijke waterput).

Gastenhuis: kabel-tv; internetverbinding; eigen meterkast; dubbel glas in hardhouten kozijnen; gecombineerde cv- en warm-waterinstallatie. Woonoppervlak: 80 m2. Inhoud: 335 m3.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 795.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-02-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 390 m2
Perceeloppervlakte 935 m2
Inhoud van de woning 1.545 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 390 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder