Grouwweg 5 9365 TE Niebert

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4
Wonen 141 m2
Inhoud 493 m3

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende landelijk locatie staat deze woonboerderij met grote schuur en garage op een kavel van 7840 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1906, daarna hebben meerdere verbouwingen plaatsgevonden. De voormalige veeschuur heeft een afmeting van 19 meter bij 3,9 meter, dit is exclusief de aangebouwde garage. Nokhoogte is 4,12 meter. Er is een aangebouwde overkapping om heerlijk lang buiten te genieten van de tuin en omgeving.
Op de begane grond is een behalve een riante woonkamer met open keuken, ook een slaapkamer en een wasruimte met inloopkast, die ook eenvoudig als badkamer kan worden ingericht. De verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer.
Niebert ligt op ca. 5 autominuten van Leek en Marum waar vrijwel alle voorzieningen zijn. Drachten is gelegen op circa 10 autominuten en de stad Groningen op circa 20 autominuten.
Begane grond
zijentree, ruime lichte hal, met meterkast, toilet en trapopgang met vide. Lichte sfeervolle woonkamer met fraaie Noorse leistenen vloer (doorgelegd in de hal, keuken en slaapkamer) en een open haard, balkenplafond en openslaande tuindeuren. De sfeervolle, landelijke keuken heeft een aanrecht met houten blad en verdiepte stenen wasbak, vaatwasser en koelkast. Er is een vrijstaand Falcon fornuis met meerdere ovens en een gaskookplaat en schouw. Ook hier ademt het geheel de landelijke sfeer door de wandbetimmering van hout, het balkenplafond en de door roedes verdeelde ramen boven het aanrecht. Er is toegang naar de kelder.
Vanuit de hal kom je in de slaapkamer. Hier wordt je heerlijk wakker en kijk je zo de tuin in. Er is toegang tot de wasruimte met inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
deze is in 2006 geheel vernieuwd. Er is een lichte vide met dakraam. Verder is er een grote brede dakkapel die extra ruimte geeft aan de beide slaapkamers en de badkamer. Aan beide kanten van de overloop zijn ruime lichte slaapkamers, sfeervol met de balken in het zicht en een mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een inloopberging. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. De CV ketel (2019) hangt in de naastgelegen berging.

Tuin
deze bestaat uit een drietal delen, de natuurlijke tuin, de nieuwe boomgaard en de voor- en achtertuin met o.a. imposante beuken, oude fruitbomen en natuurlijke poel. Overal zijn heerlijke zit plekken gecreëerd, of door overkappingen, of heel simpel door een cirkel gemaaid gras. Waar je ook gaat zitten je hebt hier altijd zon en zicht op de fraaie tuinen met o.a. de vijverpartij met brug. Er is een schuurtje met ruimte voor bijv. een paar geiten, een afgesloten moestuin met kas, rozenbogen en clematissen. Er zijn hagen en fruitbomen. En rondom het hele perceel is een fraaie houtwal.

Details
Landelijk wonen
Royaal perceel
Royale schuur
Houten kozijnen
Geheel dubbel glas
Riool aansluiting
CV ketel 2019
Spouwmuren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 141 m2
Perceeloppervlakte 7.840 m2
Inhoud van de woning 493 m3
Oppervlakte externe bergruimte 100 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder