Tussenklappen Westzijde 6a 9649 EB Muntendam

--UNIEK OBJECT VOOR HEN DIE VAN HET BUITENLEVEN EN COMFORT HOUDEN!--

Ligging

Op een mooie locatie aan de rand van Muntendam aan het water ligt deze grote goed onderhouden woonboerderij. Het treinstation ligt op 2 km afstand, de A7 op 3 km. Het centrum van Muntendam ligt op een steenworp afstand en heeft een ruim aanbod aan voorzieningen. De grote plaats Veendam is per fiets in 10 minuten te bereiken.

Object

De boerderij is in de afgelopen jaren helemaal verbouwd en voorziet nu in een fijn leefcomfort zoals een grote lichte woonkeuken, twee badkamers waarvan een met sauna, sfeervolle woonkamer met sfeerhaard, atelier/werkruimte, vier slaapkamers en grote schuurruimte. Voorzien van dubbelglas en CV. Achter de boerderij staat een grote kapschuur met stalruimte voor hobbydieren. De boerderij staat op een groot perceel van ca 10.000 m²

Tuin en erf

Aan de zuidzijde ligt een prachtig aangelegde tuin, passend bij de sfeer van de boerderij met twee vijvers, een boomgaard met wel 40 verschillende fruitbomen, een wijngaard, een sfeervol terras met oven, een hondenkennel, ruimte voor hobbydieren, stookhuisje en een speelfort.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Lange gang, woonkamer (32 m²) met sfeerhaard en voorzien van massief hardhouten parketvloer, bibliotheekkamer, toilet, badkamer met wastafel douche en sauna, garderobekamer, atelier/werkruimte (43 m²), woonkeuken met serre (45 m²) en finoven voorzien van massieve eiken vloer, werkkamer, achterhal, bijkeuken, provisieruimte, wijnruimte, gang naar slaapgedeelte. In dit deel van de woning: badkamer (voorzien van vloerverwarming) met wastafel, toilet, duoligbad en douche, vier slaapkamers(18, 11, 13 en 32 m²), waarvan de grootste met openslaande deuren naar buiten.

Inpandige schuurruimte

Vanuit de woning is de inpandige schuurruimte bereikbaar. Het dak is beschoten met dakleer en gedekt met pannen. Houten kapconstructie met gebinten. De vloer is verhard met beton en leem. De schuur is van buiten toegankelijk via twee roldeuren.
Oppervlakte ca. 22 x 12 meter. Deze grote ruimte biedt diverse mogelijkheden voor stalling en opslag.

Kapschuur

Achter de boerderij staat een grote kapschuur van houten gebinten gedekt met pannen. Het open deel (ca. 250 m²) wordt nu gebruikt voor openhaard hout, het andere gedeelte (ca. 125 m²) biedt mogelijkheden voor stalling van hobbydieren.

De opvallendste bijzonderheden op een rijtje:

- woonkamer met sfeerhaard
- twee badkamers
- sauna
- ruime lichte woonkeuken
- atelier/werkruimte met eigen ingang
- woning is goed geïsoleerd
- prachtig aangelegde vijver
- zelf pizza’s kunnen bakken in de tuin
- wijngaard en ruimte om zelf wijn te maken (ca. 250 flessen!)
- wel 40 verschillende fruitbomen in boomgaard