Verkocht

Hoofdstraat 104 9355 TB Midwolde

510m2
Wonen
8
Kamers
12556m2
Perceel
2017
Bouwjaar
Aan de schitterende Hoofdstraat gelegen met de kenmerkende laan van oude eikenbomen en de historische kerk van het gezellige dorp Midwolde kunt u volop genieten van het landleven met uitzicht over de landerijen. De dynamiek van de stad Groningen en Drachten zijn zeer goed bereikbaar en de uitstekende busverbinding is op loopafstand. De bijna energie neutrale woning, volledig herbouwd in 2017. Diverse authentieke details zijn behouden en op subtiele wijze gecombineerd met hedendaags comfort en luxe. De woonboerderij is afgewerkt met kwalitatieve en luxe materialen waaronder een zeer complete keuken van Bax, sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe en Paffoni. De sfeervolle woning is voorzien van twee haarden, een gasgestookt en de ander met hout. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of wonen en werken.

Historierijke groene en veilige woonomgeving.

De woonboerderij is verbouwd onder de bezielende leiding van Klaas de Jong ontwerpen in combinatie met de wensen van de eigenaren is deze woning van alle luxe en comfort voorzien waaronder centraal stofzuigsysteem, elektrisch bedienbare ramen, elektrische screens en een keuken uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Het consequent gebruik maken van dezelfde materialen geeft rust en legt op de juiste wijze de nadruk op de authentieke elementen.
Vrijheid, rust en privacy met een schitterend uitzicht over de landerijen grenst deze woonboerderij aan landgoed Nienoord. De ligging is uitermate geschikt voor mensen die willen genieten van het landleven maar toch op korte afstand willen wonen van de stad Groningen en Drachten.
Het lichtplan is in nauwe samenwerking met Luminax lichtarchitectuur aangelegd en alle ruimtes zijn afzonderlijk te regelen en dimbaar. In samenspraak met Klaas de Jong ontwerpen is besloten om de privacy en het vrije uitzicht te versterken door aan de achterzijde te gaan wonen. Het vrije uitzicht word versterkt door de grote ramen gericht op het Zuiden wat zorgt voor veel lichtinval en veel wooncomfort.

Duurzaamheid

Door de aanwezigheid van 93 zonnepanelen, een warmtepomp, accu's en de uitstekende hoog-rendement isolatie is deze woning zo goed als energie neutraal. Er wordt voldoende stroom opgewekt om een elektrische auto op te laden, een laadpaal is aanwezig. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van vloerverwarming welke per vertrek op warmte en comfort is te regelen.


Voor de tuinliefhebbers.

Het perceel is ruim 1,25 ha groot. Ruimte genoeg voor het houden van paarden of kleinvee. De woning biedt aan de voorzijde ruimte om te parkeren voor meerdere auto's. De achterzijde heeft schitterende zichtlijnen over de landerijen met een fraai tuinhuis deze wordt verwarmt middels een houtkachel. Het land is voorzien van een houten afrastering met verlichting.

Bijgebouwen.

Houten tuinhuis met houtkachel, dierenverblijf en een schuur geschikt voor opslag, parkeerplaats auto’s of een stal ten behoeve van paarden of kleinvee.

Laat u verassen.

Graag nodigen wij u uit om deze woning te bekijken en de sfeer te proeven van het landleven.





Begane grond
Entree, hal, toilet, in het voorhuis, werkkamer met keuken, via de hal naar de woonkamer met ruime looplijnen, woonkamer met strategische plaatsing gashaard en openhaard, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met extra bergkasten en keukenblok met Quooker, kelder, toilet, hobbyruimte, muziekkamer, slaapkamer, badkamer met derde toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping
Verdieping, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel, toilet en vaste inloopkast. Overloop slaapkamer twee, met separaat toilet en wastafel, slaapkamer drie met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer vier badkamer bereikbaar via de overloop, slaapkamer vijf heeft een badkamer met douche, toilet, wastafel en een bad. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Via de vide heeft u zicht op de woonkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar verblijfsruimte.

Tuin
Verzorgde bestrating met ruimte voor meerdere auto's. Een gedeelte van de tuin is voorzien van fruitbomen het grootste gedeelte is gras. Het houten tuinhuis staat ruimtelijk opgesteld met houtkachel en er is een dierenverblijf. De ruime schuur is heeft water en gasaansluiting.

Details
Algemeen;
Keuken voorzien van, twee ovens, Combi magnetron, Steamer, Quooker, Ceramische kookplaat met Gaswok, Koelkast, Vaatwasser.
Keuken in de bijkeuken en kantoor voorzien van Quooker en wasbak
Keramische tegelvloer.
Hoogwaardig sanitair
Vloerverwarming zowel begane grond als de verdieping met zone indeling, tevens als koeling inzetbaar.
Uitstekend geïsoleerd.
Lage energielasten.
Accupakket
Aardwarmte en Warmtepomp
Opvang regenwater 15 m3.
Kritische groepen elektriciteit.
Alarmsysteem en brandmelders
Vrijstaande schuur van 124 m2
Zeven slaapkamers en vier badkamers.

Coulissen landschap Midwolde
Groot, ruim, vrij uitzicht over de landerijen, zowel aan de voorzijde als achterzijde
Gezellig en leuk dorp
Goed fiets en wandelgebied
Hoogwaardig openbaar vervoer
Oorspronkelijk bouwjaar 1910




Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.941
Aangeboden sinds
29 november 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Overig
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
12556 m2
Inhoud van de woning
2030 m3
Oppervlakte externe bergruimte
215 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
27 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
34 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, alarmsysteem, open haard, kabel-tv, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview