Kerkpad 3 9363 BR Marum

Bouwjaar 2009
Aantal kamers 4
Wonen 197 m2
Inhoud 923 m3

Omschrijving

Aan de rand van het dorp “aan de trambaan “ en op loopafstand van het centrum staat deze in 2009
nieuw gebouwde woonboerderij op een perceel eigen grond van 1540 m2.

De ligging is ideaal nabij de A7 en in korte tijd rijdt u naar Groningen, Drachten, Heerenveen en
Leeuwarden. De omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen. In het dorp zijn voldoende winkels,
een openlucht zwembad, sportvoorzieningen etc. en er is goed openbaar vervoer.

Het is hier gerieflijk wonen met vloerverwarming op de gehele begane grond en luxe leistenen
vloeren, extra sfeervol door de fraaie houtkachel.
Alles is royaal, de brede hal, de grote woonkeuken aan de achterzijde en de 3 meter hoge plafonds.
Beneden bevindt zich ook een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping is behalve de
grote overloop, nog een loggia, 2 identieke slaapkamers met bergingen en de 2 e badkamer.
De houten kozijnen zijn handgemaakt in oude stijl en hebben hardstenen dorpels, er zijn
paneeldeuren en tussen kamer en woonkeuken zijn aan beide kanten boekenkasten gemaakt met
daartussen en suite deuren met glas in lood. De stenen garage is vergroot en heeft een lengte van
11.39 meter. Er is een tuinhuis met veranda en vijverpartij.
Op het dak liggen geglazuurde dakpannen en 10 zonnepanelen.

Alles is ambachtelijk en duurzaam gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Het huis is
levensloopbestendig, er zijn geen drempels!
Begane grond
Fraaie voordeur, imposante brede hal met leistenen vloer, paneeldeuren en deuren met
glas in lood. Aan de rechterkant is de meterkast, even verder is de deur naar de riante slaapkamer
met doorgang naar de grote badkamer voorzien van kasten met in het midden een wastafel. Aan de
andere kant is de douche, urinoir, deur naar de hal en deur naar de trapkast.
Achter in de hal is ook het toilet met fontein. Via 2 klapdeuren kun je naar de woonkeuken.

Aan de linkerzijde ga je via een fraaie glas in lood deur naar de sfeervolle woonkamer met mooie
raampartijen, lambrisering en een houtkachel. Via de en suite deuren ga je naar de woonkeuken die
royaal is. Hier is een handgemaakte massief eiken keuken voorzien van een granieten aanrecht met
een schouw en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en vaatwasser en er is een verrijdbaar
werkeiland. Er staat een losse koelkast en magnetron. Via een tweetal openslaande tuindeuren kun
je naar de terrassen.
Vanuit de keuken ga je naar de ruime bijkeuken met vaste kasten, ook hier is de leistenen vloer
doorgelegd en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Binnendoor kun je naar de stenen
garage.

Eerste verdieping
Grote overloop, er is een dakkapel aan de voorzijde en daar zijn 2 grote bergingen
gemaakt met schuifdeuren.
Er is een luxe tweede badkamer met dakkapel, ligbad en douche , 2 e toilet en wastafel. Aan de
achterzijde zijn 2 identieke slaapkamers ieder ca. 14,7 m2 met ook elk een ingebouwde bergkast en
heel fijn met een deur naar het ingebouwde balkon een zgn. loggia. Hier heb je een fantastisch
uitzicht over de hele tuin.
Er is een vlizotrap naar de zolder met ook hier weer royaal bergruimte.

Tuin
De voortuin is aangelegd met mooie bestrating en er zijn twee plantenvakken. Er is voldoende
ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
Aan de achterzijde ligt o.a. een groot terras naast de garage, verder is er een groot gazon. Overal is
ruimte om in de zon of juist in de schaduw te kunnen zitten. Achter in de tuin is een sfeervolle plek
gecreëerd met een fraai tuinhuis aan een vijverpartij met beplanting, struiken en bomen. Je kunt hier
heerlijk in alle rust genieten.

Details
Duurzaam gebouwd
Levensloop bestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
Hoogwaardige afwerking
Leistenen vloeren beneden met vloerverwarming
Hoge plafonds
Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 197 m2
Perceeloppervlakte 1.540 m2
Inhoud van de woning 923 m3
Oppervlakte externe bergruimte 13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 10 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder