Sprinkstraat 21 6269 AM Margraten

Bouwjaar 1898
Aantal kamers 9
Wonen 212 m2
Inhoud 743 m3

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke boerderijwoning met mooie binnenplaats en schuren in het oude centrum van Margraten op loopafstand van het centrum met o.a. winkels, basisschool en sportvoorzieningen. Maastricht ligt met 15 minuten rijden binnen handbereik. Woonhuis en schuren zijn volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Uitermate geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen, en mensen met praktijk aan huis.
Begane grond
Souterrain: opgemetselde gewelfde provisiekelder via stenen trap.
Begane grond: entree; hal met toegang tot tuin/binnenplaats; trapopgang; meterkast; woonkamer (25 m2); zitkamer (18,6 m2); keuken (9,5 m2) voorzien van keukeninstallatie; aangrenzend separate eetkeuken (12,7 m2) met toegang tot tuin; achteraanbouw met wasruimte, badkamer en separaat toilet (totaal 14 m2). Fraaie binnenplaats en tuin met terras (ca. 28 m2) in poortdoorgang; 2 schuren (31,7 m2; 27,9 m2) waarvan 1 schuur d.m.v. poorten toegang biedt vanuit straat naar binnenplaats.

Eerste verdieping
Royale overloop met deur naar zolder; 4 slaapkamers (ca. 12 m2; 16,3 m2; 14,5 m2; 9,7 m2).

Tweede verdieping
Via vaste trap: grote open zolderruimte met geheel geisoleerd dak. Op zolder zijn een of meer praktische ruimten te realiseren.

Tuin
Mooie omsloten binnenplaats, met fraaie gebakken en natuurstenen bestrating en diverse terrassen. De binnenplaats staat in direct contact met de grote poortdoorgang van 28 m2 vanuit de grote ingangspoort aan straatzijde. Hoger gelegen tuin met mooie zitplekken om te genieten van de avondzon.

Details
Bouwjaar: 1898
Isolaties: dakisolatie, geheel dubbele beglazing.
Centrale verwarming: gasgstookte c.v.-ketel (1995, eigendom) in combinatie met radiatoren.
Warm water: boiler (1995, eigendom).
Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas.

Inhoud woonhuis: ca. 743 m3
Inhoud schuren: ca. 140 m3; 93 m3
Woonoppervlak: 212 m2
Overkapt terras/poort: 28 m2
Perceelsoppervlak: 625 m2

Afwerkingsniveau:
Keuken: nette keukeninstallatie met hardstenen werkblad, en ingebouwde Miele apparatuur als 5-pits gasfornuis,
afzuiginstallatie, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser; harstenen vloer.
Badkamer: eenvoudige nette badkamer voorzien van douche, wastafel; antraciet vloertegels, witte wandtegels.
Toilet: moderne toiletruimte; antraciet vloertegels, witte wandtegels.
Wasruimte: voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak; antraciet vloertegels, witte wandtegels.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Kern Margraten".
De bestemming op deze locatie is "dorpsvoorzieningen, geconcentreerd", aldus bestemd voor o.a.:
detailhandel, dienstverlening, horecabedrijf, verblijfsrecreatieve voorzieningen, maatschappelijke doeleinden, kleinschalige kantoren, wonen, consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes.

Verder heeft het object de bestemming "cultuurhistorische waarde", niet zijnde natuur en landschap.

Meer info over gemeente Eijsden-Margraten: www.Eijden-Margraten.nl




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-09-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 212 m2
Perceeloppervlakte 625 m2
Inhoud van de woning 743 m3
Oppervlakte externe bergruimte 60 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 28 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 32
Bewaard 0
placeholder