Opperdonkseweg 8b 5973 NC Lottum

Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5
Wonen 200 m2
Inhoud 525 m3

Omschrijving

In het prachtige rozendorp Lottum is deze karakteristieke boerderijwoning gevestigd in een gedeelte van een monumentale carréboerderij. De woning biedt tal van mogelijkheden, zoals het runnen van Bed & Breakfast, levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk wonen. De woning heeft o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend terras, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 slaapkamers met een eigen keukenblok en 2 badkamers. De riante tuin is mooi aangelegd met een gazon en borders met beplanting. De woning is gelegen nabij Venlo, de natuurgebieden Siebersbeek en Kaldenbroek evenals het populaire Pieterpad.

Indeling:

Begane grond:
De royale ontvangsthal geeft toegang tot de vide van de 1e verdieping, de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamer. De ruime toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De grote woonkamer is voorzien van een tegelvloer, allesbrander met sfeervolle schouw. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras. De open keuken is ingericht met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een composieten aanrechtblad. De mogelijkheid bestaat om een kookeiland te creëren. In de bijkeuken is de combi cv-opstelling gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.
De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De sfeervolle badkamer en-suite is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. De badkamer heeft een tegelvloer.

1e verdieping:
Middels een karakteristieke trapopgang is de vide van de 1e verdieping te bereiken. De 1e verdieping is geheel ingericht als Bed and Breakfast. De vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en 2 badkamers. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en heeft mooie houten spanten. In deze kamer is een eigen keukenblok gesitueerd. De slaapkamer heeft 2 Velux dakramen. Het slaapkamergedeelte is voorzien van een houten vloer. Het keuken/ zithoekgedeelte is voorzien van een tegelvloer. De 1e badkamer is ingericht met een ligbad, inloop regendouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel. De 2e slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en een vaste kast. De 3e slaapkamer is eveneens zeer ruim van opzet, ook in deze kamer zijn de originele houten spanten bewaard gebleven. In deze kamer is er ruimte voor een slaapgedeelte, zitgedeelte, eetgedeelte en een keukenblok. De 2e badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en zwevend toilet.

Tuin:
Aan de achterzijde heeft de woning een flinke privé tuin met een groot gazon en diverse beplanting. Grenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Daarnaast zijn er nog 2 overdekte terrassen. De tuin biedt volledige privacy. Het terrein is slecht middels een grote houten poort te bereiken. De tuin is gelegen op het westen.

Algemeen:
Bouwjaar 1900, renovatiejaar 2005/ 2006. Inhoud ca. 525m3, woonoppervlakte ca. 200m2, perceelsoppervlakte 1.320m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is gevestigd in een oude carréboerderij (1900) welke opgedeeld is in 4 woningen. De gehele boerderij is aangemerkt als gemeentelijk monument. Bij de renovatie in 2005 zijn er veel authentieke elementen bewaard gebleven. Alle faciliteiten om een Bed and Breakfast te runnen zijn aanwezig. Deze karakteristieke boerderijwoning is gelegen aan een populiere fietsroute in hét rozendorp van Nederland, Lottum. Lottum is gelegen aan rivier de Maas, op ca. 10km van Venlo. De natuurgebieden Siebersbeek en Kaldenbroek zijn in de directe omgeving gelegen, evenals het populaire Pieterpad. Het dorp zelf heeft een eigen basisschool en een bakker.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-05-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 1.320 m2
Inhoud van de woning 525 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder