Verkocht

Woldweg 55 9606 PA Kropswolde

210m2 Wonen
6 Kamers
2625m2 Perceel
1900 Bouwjaar
Landelijk wonen in deze prachtige statige woonboerderij met grote inpandige schuur! De boerderij is gelegen aan de doorgaande weg, is hiervan gescheiden door een fietspad met groenstrook en ligt op loopafstand van het plaatselijke NS station. Tevens goed bereikbaar via de autosnelweg. Het achtergelegen natuurgebied met de Kropswolderbuitenpolder en het Zuidlaardermeer biedt een gevarieerd landschap, zeer geschikt voor de liefhebbers van natuur, rust en ruimte.

Oorspronkelijk is de boerderij van het bouwjaar 1900, maar het voorhuis is in 1992 opnieuw gebouwd met een slaapkamer, een kantoor c.q. werkruimte en extra badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en voorzien van muurisolatie, dubbel glas, dak- en vloerisolatie (Tonzon vloerisolatie, 2019) en zonnepanelen op het dak (2018).

De grote inpandige schuur met indrukwekkend gebint biedt legio mogelijkheden, bijvoorbeeld als ruimte voor een bedrijf aan huis of een mantelzorgwoning. Daarnaast is de woning ook levensloopbestendig doordat alle faciliteiten hiervoor zich bevinden op de begane grond. Het perceel is 2625 m2 groot met veel groen en een boomgaard. Bekijk voor een compleet overzicht de video welke is gemaakt met een Drone!

Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 september en zaterdag 11 september a.s.; alleen op afspraak! De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.
Begane grond
Entree, ruime hal/gang, meterkast met voldoende groepen, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, badruimte met douchecabine en wastafel. Gesloten keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur. De inductiekoopplaat is recentelijk vervangen. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een aparte ruimte welke gebruikt kan worden als proviand kast.

Vanuit de hal/gang krijg je rechtstreeks toegang tot de slaapkamer en kantoor/werkruimte. De ruime en lichte woonkamer met schoonmetselwerk is voorzien van een mooie massieve eikenhouten vloer. De gashaard met natuurstenen schouw geeft de woonkamer extra sfeer.

De grote inpandige schuur met z’n indrukwekkend gebint is bereikbaar via het kantoor. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een bedrijf aan huis, maar leent zich ook voor andere functies. De massieve muren van de zijgevels geven de schuur een robuust uiterlijk.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers met een oppervlakte van circa 18 m2. De badkamer heeft de beschikking over een grote douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. In een separate ruimte bevindt zich de CV ketel Nefit Topline (2009).


Tweede verdieping
Via een vaste trap krijg je toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich voldoende bergruimte en de mechanische ventilatie. Er is een aparte ruimte, geïsoleerd en met ruim voldoende daglicht welke de mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt.

Tuin
De grote tuin is voorzien van meerdere terrassen met veel groen en een boomgaard. Naast de woonboerderij heerst nog een recht van overpad, maar dit komt te vervallen bij verkoop van de woning en kan dus bij de woning worden getrokken

Details
Een greep uit de kenmerken:
-slaapkamer, kantoor en badruimte op begane grond;
-grote inpandige schuur welke vele mogelijkheden biedt;
-grote tuin met boomgaard;
-8 zonnepanelen geplaatst (2018);
-vloerisolatie Tonzon toegepast (2019);
-originele bouwtekeningen en bouwkundig rapport aanwezig ter inzage bij bezichtiging;
-niet zelfbewoningsclausule van toepassing.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.614
Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
2625 m2
Inhoud van de woning
1826 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
176 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Ventilatie, kabel-tv, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties