Kallenkote 45 8345 HD Kallenkote

HEERLIJK LICHTE WOONBOERDERIJ met zowel aan de VOOR- ALS ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT over de groene landerijen. Op een prachtige locatie gelegen, GOED ONDERHOUDEN, LEVENSLOOPBESTENDIG, op een perceel van maar liefst 1.930 m² (!) eigen grond. Het originele bouwjaar is ca. 1930 en de woning is in de loop der jaren verbouwd en aangepast naar de huidige woonsituatie.

De woonboerderij heeft veel daglicht inval, waardoor vooral de begane grond licht is te noemen. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer aanwezig, maar ook aan de achterzijde van de woonboerderij is een royale woonkamer mét open keuken aanwezig. Bij uitstek geschikt voor de mensen die houden van vrij wonen met een prachtig weids uitzicht over de voor- en achtergelegen landerijen.

In de vraagprijs is de gedateerdheid van de woning meegenomen, waarbij er een aantal aanpassingen kunnen worden verricht.

Indeling:
Begane grond: via de rechter voorzijde vleugel (= voordeur) komt u via de hal in de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel, de lichte en open woonkamer en de aan de achterzijde, lichte en open tuingerichte woonkamer met open keuken in een nette hoekopstelling, In de tuingerichte woonkamer is ook een sfeervolle houtkachel, waar u in de winter heerlijk van kunt genieten. Ook is er vanuit deze woonkamer directe toegang tot de slaapkamer, alsook de bijkeuken, met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook het toilet met wastafel aanwezig.

Verdieping: via de vaste trap vanuit de achterste woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping is de overloop en zijn er 3 slaapkamers van ca. 15.50 m², 14 m² en 10 m².

De woning wordt verwarmd door middel van de C.V.-ketel, welke op de 1e verdieping is geplaatst in de voorste slaapkamer in een aparte C.V. kast.

Buiten:
Rondom de woning heeft u volop ruimte in de grote tuin, welke is gelegen aan beide zijden van de woonboerderij als ook aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui in de achterste woonkamer bereikt u de achtertuin met een zonnig zitterras en nog andere, verschillende zitplaatsen.
Door de ligging van de tuin rondom de woning kunt u de gehele dag genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de landerijen én de zon.

De vrijstaande garage (ca. 21 m²) is zodanig in de achtertuin geplaatst waardoor het vrije uitzicht op geen enkele manier wordt beperkt.

Kenmerken/bijzonderheden:

-  Vrijstaande woonboerderij;
- Geheel vrij en schitterend uitzicht over de voor- en achterzijde gelegen landerijen;
- Bouwperiode ca. 1930, maar in de loop der jaren verbouwd;
-  Riante voor-, achter- en zij tuin;
-  Eigen oprit met veel parkeergelegenheid.

Zo'n prachtige plek vindt u niet snel! Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om een afspraak tot bezichtiging te maken.