Verkocht

Julekesweg 1 7451 PB Holten

Wonen 303m2
Kamers 5
Perceel 7680m2
Bouwjaar 1925
Schitterend gelegen op de flank van de Zuurberg in Holten met een vrij uitzicht over de weides bieden wij u deze ruime en gemoderniseerde woonboerderij met karakteristieke details aan voor de verkoop.

De zogenaamde T-woonboerderij is vanaf 2012 op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij de eigenaar de karakteristieke details van de woning intact heeft gelaten.

De woonboerderij is vrij gelegen op een perceel van in totaal maar liefst 7.680 m2 en herbergt naast de weides ook nog een fraai aangelegde vijver en zeer ruime schuur.

Kom de mogelijkheden bekijken bij deze woonboerderij!

Indeling woning :
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woonboerderij wordt u ontvangen in de royale hal welke centraal in de woning gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken op deze begane grond.

Allereerst komt u in de ruime, lichte en eigentijdse maar bovenal sfeervolle leefkeuken met toegang en zicht op de tuin en vijver. De keuken is voorzien van combi oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en een koel-/ vrieskast. De keuken kan worden afgesloten door middel van luxe glazen wanden met rvs grip. Naast de leefkeuken is de ruime woonkamer gelegen met openslaande deuren richting tuin en daaraan grenzend de bibliotheek met vaste kasten. Naast de woonkamer is de masterbedroom met vaste kasten en eigen badkamer gelegen, waarbij de badkamer is voorzien van een jacuzzi, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel met daarnaast een vaste linnenkast.

Vanuit de hal krijgt u daarnaast toegang tot de (vernieuwde) meterkast met glasvezel en alarminstallatie, de CV ruimte met opstelling voor witgoed en wasbak, een separaat aan de hal gelegen nieuw toilet, de tweede recent vernieuwde luxe badkamer met 3e douche toilet (met spoelen, föhnen, verlichting, verwarmde bril, geurafzuiging, etc.), combi sunshower (dus en infrarood therapie en zonlicht (gedoseerd zonlicht, puur voor aanmaak vitamine D en je krijgt er een gezond tintje van), en wederom dubbel wastafelmeubel met zwart chroom geborstelde kranen, natuurstenen wastafel, verwarmde spiegel en eiken onderkast. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een drietal ruime slaapkamers met allen een wastafel aanwezig en aan de achterzijde van de woning is een 2e zeer ruime living / atelier / kantoor-/ hobbyruimte aanwezig welke is voorzien van natuurstenen vloer.

Vermeldenswaardig is het daglicht en de prachtige gebinten welke overal in de woning terugkomen en kenmerkend zijn.

Eerste verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, welke middels een verbouwing kan worden omgebouwd tot vele extra (slaap) vertrekken.

Bijgebouwen :
Naast de woonboerderij bevindt zich een kookhuis met onder andere een sauna en douche. Eveneens is er op het erf een riet gedekte grote schuur gelegen welke is voorzien van elektronisch bedienbare deuren. Deze ruimte is na afbouw prachtig in te richten als gym, hobby of kantoorruimte.

Tuin :
Middels de prachtige oprijlaan met op afstand bedienbare toegangshek wordt u over het grindpad naar de woonboerderij geleid, welke voorzien is van tuin rondom, een fraai aangelegde vijver en een buiten terras aan beide zijden van de woning. Eveneens grenst het perceel aan een stuk bos. Door de vrije ligging heeft u geen directe inkijk en is privacy gegarandeerd en dit allemaal op loopafstand van het centrum van Holten.

Er loopt een beregeningssysteem over het perceel voor de weides, tuin en het vullen van de vijver.

Om u een nog vollediger beeld te geven van deze woonboerderij nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kadastraal :
Gemeente : Holten
Sectie : I
Nummer : 864
Grootte : 7.680 m2

Bouwjaar :
Voorhuis medio 1927 en achterzijde periode 1800.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 303 m2

Externe bergruimte :
Ca. 120 m2

Overig inpandige ruimte :
Ca. 170 m2

Inhoud :
Ca. 1.700 m3

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Automatisch brand- en inbraakalarm;
- Automatisch beregeningsinstallatie;
- Fraai aangelegde vijver;
- Op afstand bedienbaar toegangshek;
- Volledige privacy door de ligging;
- Gelegen op steenworp afstand van de kern van Holten;
- Karakteristieke houten gebinten in de woning en het bijgebouw;
- Twee badkamers;
- Tuin rondom de woning;
- Kookhuis met infrarood sauna en douche;
- Bijgebouw voorzien van rieten dak;
- Volledig wonen en baden op de begane grond;
- De woning is door de jaren heen diverse malen gemoderniseerd;
- De woning grenst aan het bos;
- De rietenkap is in 2018 uitgekamd;
- Bekleding goten en luiken rondom woning in 2021 vervangen / gerenoveerd;
- Terras voorzien van krachtstroom aansluiting t.b.v. eventueel te plaatsen jacuzzi;
- Retourleidingen door de harde vloeren in de woning op de begane grond;
- In de keuken is in 2020 de oven met magnetron functie vervangen evenals de vaatwasser en de keukenkraan.
- In de woonkamer is een rookgasafvoer aanwezig, waardoor er wederom een alles brander met eenvoud teruggebracht kan worden in de schouw;
- Etc.

Vraagprijs :
€ 1.095.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Deze woonboerderij is uitermate geschikt voor een Bed & Breakfast.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.614
Aangeboden sinds
11 februari 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
7680 m2
Inhoud van de woning
1700 m3
Oppervlakte externe bergruimte
120 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
170 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview