Wanroijseweg 7 5443 NE Haps

145m2
Wonen
7
Kamers
7275m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Op een fraaie landelijke locatie aan de rand van Haps is deze halfvrijstaande woning met bijgebouwen gelegen. De karakteristieke woning is afgewerkt met een rieten kap en deels voorzien van glas-in-loodramen. Het perceel van ca. 7.150 m2 met daarop de woning biedt met zijn vrije ligging midden in het groen een veelvuldigheid aan gebruiksmogelijkheden.

De kern van Haps bevindt zich op enkele minuten van de woning en is via een rustige ventweg goed bereikbaar. In deze kern zijn enkele winkels en eetgelegenheden gelegen als ook een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u oa in Cuijk of Boxmeer terecht. Verder is Haps gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. A73 Nijmegen-Venlo).
Begane grond
U treedt de woning binnen via een kleine hal met meterkast. Lichte woonkamer welke voorzien is van open haard. Een aparte eetkamer geeft toegang tot een ruime (slaap-/studie-)kamer waar een vaste wastafel aanwezig is.
Tweede hal met dubbele trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekelder, opkamer en apart toilet. Ruime aparte leefkeuken met een functionele keukeninrichting heeft een aparte inbouwkast met de ketelopstelling. Badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel met badmeubel.

Eerste verdieping
Via een aparte trap is een ruime kamer bereikbaar met vaste bergruimte.
De tweede trapopgang komt uit op een overloop welke leidt naar twee slaapkamers met vaste berg-/kastruimte.

Tuin
Het perceel is officieel 7.275 m2 groot waarbij het perceel deels een woonbestemming heeft en deels een agrarische bestemming.
Er wordt ca. 7.150 m2 geleverd na opnieuw inmeten van het perceel.

Details
-  Karakteristieke woning met halve open rieten kap.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. Hierbij zijn glas-in-lood ramen in de ramen verwerkt.
- De woning is rondom deels voorzien van rolluiken.
- Het platte dak is ca. 15 jaar geleden geheel geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen.
- De rieten kap is in 1999 gelegd en is geregeld gecontroleerd waarbij het riet in 2017 voor de laatste geheel is opgeklopt.
- De woning heeft een glasvezel aansluiting.
- De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel waarvan de afvoer enkele jaren geleden geheel is vervangen door een nieuwe RVS afvoer.
- Op het perceel heeft een ondergrondse tank gezeten welke volgens de geldende regelgeving is gesaneerd en is verwijderd. Hiervan is een KIWA-certificaat aanwezig.
- Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec Pure, bouwjaar 2021).
- De woning is aan de buitenzijde in de jaren ’70 geheel nieuw gevoegd.
- Voor de dubbele garage zit een voet van een t.v.-mast in de grond op ca. 2 meter diepte.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o Gaskookplaat
o Afzuigkap
o Dubbele spoelbak
o Vaatwasser
o oven

Het perceel wijkt in werkelijkheid iets af van de kadastrale kaart. Het perceel zal voor passering opnieuw worden gemeten.

De verkoper (erfgenamen) heeft de woning nooit feitelijk bewoond. Een niet-bewoningsclausule zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.434
Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
7275 m2
Inhoud van de woning
537 m3
Oppervlakte externe bergruimte
150 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
13 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, glasvezel, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview