Kamperzeedijk 1 8277 AN Grafhorst

Bouwjaar 1850
Aantal kamers 7
Wonen 164 m2
Inhoud 582 m3

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woonboerderij, de woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden, het geheel is ruim opgezet, heeft een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met nieuwe keuken (2013), 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2014), kelder, royale bijkeuken en aan het woonhuis gelegen ‘deel’ met grote zolder, ruime vrijstaande schuur en vrijstaande stenen garage.

Ligging van de woning:
Deze woonboerderij is gelegen in het dorp Grafhorst, Grafhorst ligt aan het Ganzediep wat een zijtak is van de rivier de IJssel en is de verbinding tussen de IJssel en het Zwarte Water.
De dorpskern van IJsselmuiden met het winkelcentrum “Markeresplein” ligt op korte afstand (ca. 2 km), maar ook de historische binnenstad van Kampen is zo te bereiken (ca. 3 km).
Begane grond
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle en gezellige woonkamer met fraaie PVC vloer, open trap naar de 1e verdieping en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men een heerlijk vrij uitzicht. Naast de sfeervolle woonkamer en woon-/eetkeuken (2013) vindt u op de begane grond ook de badkamer (2014), een royale slaapkamer, bijkeuken en de voormalige ‘deel’. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De bijkeuken beschikt over de voorzieningen om te wassen en te drogen, de cv-ketel, en een uitstortgootsteen. De kelder onder de badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop met twee ruime bergingen en een inbouwkast. Toegang tot de 4 keurig afgewerkte slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer

Tweede verdieping
2e verdieping: Via een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

Overige verdiepingen
Stal (Deel):
Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel ‘deel’ genoemd, deze is vanuit de hal te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag of werkruimte. De ruimte beschikt over openslaande houten deuren (deeldeuren) en twee loopdeuren aan de voorzijde, elektra, verlichting en een zolderverdieping.

Tuin
Tuin, garage en berging:
De tuin is half om het woonhuis gelegen, geniet veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en is zeer fraai aangelegd met onder andere een aantal fijne terrassen, diverse borders, een vrijstaande stenen schuur en een garage. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Tevens is er voldoende gelegenheid op eigen terrein om meerder auto's te parkeren.

Details
Mogelijkheden: Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel ‘deel’ genoemd) deze is vanuit de hal te bereiken en daarmee uitstekend geschikt als kangoeroewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 469.500 K.K.
Aangeboden sinds 24-05-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 1.098 m2
Inhoud van de woning 582 m3
Oppervlakte externe bergruimte 60 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 34
Bewaard 0
placeholder