Schelpweg 4 4323 LN Ellemeet

Bouwjaar 1700
Aantal kamers 11
Wonen 175 m2
Inhoud 525 m3

Omschrijving

WOONBOERDERIJ

Vrijstaande historische woonboerderij, gelegen in het dorp Ellemeet (Oudendijke/Ouwendiek). De boerderij dateert uit de 18e eeuw en heeft in haar lange geschiedenis o.a. dienst gedaan als palingrokerij en bakkerij. Om de genoemde functies te kunnen vervullen is de boerderij diverse malen verbouwd, uitgebreid en aangepast. De laatste decennia is de boerderij echter uitsluitend als woonhuis in gebruik geweest. De huidige eigenaar was voornemens de boerderij te restaureren en weer in ere te herstellen. Helaas is dit er, door omstandigheden, niet van gekomen en is besloten een nieuwe eigenaar deze kans te bieden. De woonboerderij is gesitueerd op een mooie ruime kavel van 675m2, midden in het dorpje Ellemeet, direct achter de duinen van het Noordzeestrand en de Brouwerdam.
Door het grote volume van de boerderij zijn er vele aanwend mogelijkheden. Een uitgelezen kans voor een ondernemende klusser met veel inspiratie.
Begane grond
Begane grond: de hal met garderobe, geeft toegang tot de huidige kinderkamer (1e slaapkamer), het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel met een CV-warmtewisselaar, welke de woning comfortabel kan verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de (2e) slaapkamer op de b.g.g. en de keuken. Aansluitend aan de (2e ) slaapkamer bevindt zich een gedateerde badkamer voorzien van: douche, ligbad, toilet en wastafel. De ruime gesloten woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken. De meterkast is voorzien van nieuwe groepenkast en bevindt zich in de keuken,
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een tweede keukenblok, de cv ruimte en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Middels de trap vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de 2e badkamer, allen voorzien van dakramen. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Ook bevindt zich hier de wasmachine.

Tuin
De woning is gesitueerd op een kavel van 675m2, waarbij het overgrote deel van de tuin zich op het zuid-westen bevindt.
Door de omsloten ligging, een perfecte locatie met privacy. De tuin beschikt over twee terrassen.
In de tuin bevinden zich een diverse schuurtjes en een garage/berging van ca. 40m2, welke vanaf de openbare weg bereikbaar is.
De garage/berging is opgetrokken in een zgn. betonplaten constructie en is voorzien van een Eternit golfplaten (asbesthoudend) dak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 675 m2
Inhoud van de woning 525 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 26
Bewaard 0
placeholder