Verkocht

Vredenburgstraat 3 6931 EA Westervoort

Wonen 188m2
Kamers 7
Perceel 425m2
Bouwjaar 1996
Schitterend, hoogwaardig afgewerkte villa met multifunctioneel bijgebouw (66 m2) met oprit voor meerdere auto’s, veranda en zonnige tuin, in een gewilde woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervol woonhuis is geheel geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en zorgvuldig onderhouden. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de erkers, raampartijen met roedeverdeling, sierluiken, gevelbloembakken, paneeldeuren, glas-in-lood en brede gootoverstekken. Onderscheidend zijn de moderne woonkeuken, de prachtige woonkamer met vele raampartijen, extra werk-/studeerkamer ter plaatse van de begane grond en verrassend groot formaat, volledig geïsoleerde garage met verdieping.
Begane grond
Overdekt entree met brede garderobehal, meterkast, (bordes) trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte en separate urinoirruimte, beide met fonteintje. Goed bemeten woonkamer en suite met 2-tal erkers, schouw met gashaard, kwaliteits parketvloer en dubbele tuindeuren. Aangrenzende werkkamer. Heerlijke, tuingerichte leefkeuken v.v. alle benodigde moderne keukenapparatuur, hardstenen werkbladen en praktische koelkamer. De keuken is eveneens voorzien van dubbele tuindeuren en groot raampartij. Doorloop naar het bijgebouw met opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
De bordestrap biedt toegang tot de overloop met dakkapel, 3-tal slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer en toiletruimte. Prima bemeten badkamer met douchcabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, kranen in antieke stijl en deur naar dakterras. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare, 4e slaapkamer. De 5e zolderkamer is thans in gebruik als bergruimte/hobbykamer, hier is tevens de cv-ketel opgesteld.

Tuin
De verzorgde voortuin biedt een brede buffer vanaf de straatzijde. Vóór de garage is parkeerruimte voor 3 auto’s. De zonnige hoofdtuin is besloten, op het zuidoosten gesitueerd en strak aangelegd met diverse terrassen, een gazon en fraaie Annabellen. De heerlijke veranda biedt beschutting tot laat in de avond. De garage is multifunctioneel te gebruiken, in dezelfde bouwstijl uitgevoerd en v.v. elektrische roldeur. Naast het bijgebouw is nog een afgesloten bergruimte voor bijvoorbeeld de containers.

Details
- Vrijstaande woning met een solide basis en onderhoudsvriendelijk perceel;
- Rijk gedetailleerde bouwstijl;
- Lage energiekosten € 80,- p.m.;
- Schilderwerk extern 2020;
- Dakgoten vernieuwd 2020;
- Alarminstallatie, stofzuigsysteem & vloerverwarming aanwezig;
- Architect Hans Brinkman;
- Bouwtechnische keuring aanwezig.

Vredenburgstraat te Westervoort
Deze statige woning is aan het begin van de Vredenburgstraat, in de oude dorpskern gesitueerd. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn de dijken, de IJssel en het Horsterpark. Voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, scholen, divers winkelaanbod (winkelcentrum De Wyborhg), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, het NS station, veerdienst naar Arnhem/Huissen en uitvalswegen (A12 & A50) zijn op korte afstand bereikbaar.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
7 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.457
Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud van de woning
840 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
65 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, alarmsysteem, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview