Onderste Molenweg 81 5912 TW Venlo

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 8
Wonen 437 m2
Inhoud 1.664 m3

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met gastenverblijf, zeer ruime garage en paardenstallen is magnifiek gelegen in parkachtige omgeving op toplocatie in Venlo, nabij Bilderberg Hotel De Bovenste Molen en natuurgebied 't Jaomerdal. De villa is zeer ruim en gelegen op een mooi en groot perceel van 3.000m2, waar u kunt genieten van privacy in een groene omgeving.


Indeling:

Bereikbaarheid Villa:
De in het prachtige natuurgebied gelegen villa met vrijstaande bijgebouwen is via de eigen brede oprijlaan bereikbaar en biedt een zee van ruime aan parkeermogelijkheden..

Begane grond:
Via de trapopgang en het beklinkerde looppad bereikt men de overdekte entree van de villa. Vanuit de hal is er toegang tot imposante woonkamer, 2 slaapkamers en een separte toegang tot het gasten verblijf (binnenshuis).
De hal heeft een buitenraam met glas in lood inzet en geeft toegang tot de royale lichte zonnige woonkamer (ca. 100m2). De indrukwekkende living heeft een grote ronde erker met veel raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding en optimaal tuincontact. De woonkamer geeft uitzicht op de mooie groene omgeving. In het plafond zitten inbouwspots en de radiatoren zijn mooi weggewerkt. Via de woonkamer bereikt men nog een aparte ruime en zeer lichte TV-kamer. De TV-kamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer /kantoorruimte (ca. 42m2) met laminaatvloer heeft een grote schuifpui naar de tuin en is vanwege de grootte voor meerdere doeleinden geschikt.
Op de begane grond ligt een moderne compleet ingerichte geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met inbouwkraan, zwevend closet, douchecabine met glazen wand en thermokraan, wastafel, inbouwspots, designradiator en buitenraam. Tevens is er op de begane grond nog een kantoor/speelkamer/slaapkamer (ca. 9m2) deze kamer is geheel rond. In de vertrekken ligt een Sisal vloerbedekking.

Vanuit de TV-kamer en woonkamer is er toegang tot het souterrain welk bereikbaar is via een trap. Halverwege de trap ligt een tussenkamer (ca. 21m2) welke is voorzien van een inbouwkast.

In het souterrain bevindt zich de grote gezellige compleet ingerichte leef keuken (ca. 26,5m2) voorzien van daglichttoetreding en een royaal keukenblok en zeer ruim werkblad . De keuken is voorzien van een losstaand breed (6-pits) fornuis met dubbele oven en afzuigkap, een keukenblok met dubbele spoelbak, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, granieten vensterbanken en opstaande rand. In de keuken ligt een lichte tegelvloer.

Kelder
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder (ca. 26,5m2) opgedeeld in een provisie en wijnkelder.
Tevens is hier een half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein, alsmede een 2e badkamer met een wastafel, douche en ligbad de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Overige vertrekken
Via een deur met overkapping aan de buitenzijde bij het souterrain komt men in de geheel verbouwde hobbyruimte van groot ca. 32,5m2. In de ruimte is verwarming aanwezig. Er is een grote opslagruimte van ca. 28m2. Tevens is er een technische ruimte van ca15,5m2 met C.V. opstelling.

Het Gastenverblijf:
Het gastenverblijf heeft een aparte ingang en is voorzien van een slaapkamer met inbouwkast (ca. 14,5m2) een woonkamer en keuken (ca. 27,5m2). De keuken is voorzien van een aanrechtblok met spoelbak. Een badkamer met douchebak en toilet, wastafel, separate boiler.

Eerste verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot een 3 slaapkamers (ca. 6m2, 9m2 en 16,5m2) waarvan één slaapkamer met muurkast.

Tuin:
De schitterende parkachtige tuin is gelegen op een ruim perceel midden in een groene omgeving. De brede oprijlaan is geheel beklinkerd en begroeid met beplanting en biedt volledige privacy. Het hoger gelegen woonhuis geeft uitzicht over de gehele tuin. Buiten de
Aan de woning liggen ruime terrassen met vlonderplanken. De tuin heeft een mooie vijver en een schitterend pergola waar het heerlijk vertoeven is. En er zijn ook nog 2 grote hondenhokkenaanwezig.

Garage en paardenboxen:
Op het perceel bevindt zich de zeer ruime garage van groot 60m2 en twee paarden boxen van ca. 18m2 en ca. 39m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1935, inhoud ca. 1664m3, woonoppervlakte ca.437m2, perceeloppervlakte 3.000m2. De statige vrijstaande villa is nadien omgebouwd tot luxe woonhuis. Door de ruime opzet van de woning en haar ruime vertrekken biedt dit tal van mogelijkheden. De villa met gastenverblijf is geschikt voor woon- werksituaties, dubbele bewoning en zorg aan huis. De indrukwekkende woonkamer bestaat uit 2 ruimtes en heeft uitzicht over het groen. In de omgeving liggen soortgelijke villa's en op loopafstand ligt wandel- en natuurgebied "het Jaomerdal". Op fietsafstand liggen scholen, winkels en het centrum van Venlo en op enkele autominuten ligt het Vie Curi medisch centrum en de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 779.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-11-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 437 m2
Perceeloppervlakte 3.000 m2
Inhoud van de woning 1.664 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 50 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 437 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 2
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder