Verlengde Spoorlaan 60 3904 MB Veenendaal

Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6
Wonen 175 m2
Inhoud 544 m3

Omschrijving

Stijlvol en riant wonen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Petenbos, met alle gemakken van nu? Dat kan in deze moderne woning geheel ingericht door binnenhuisarchitect Piet Boon. De royale moderne woonkamer, werkkamer, luxe leefkeuken met erker, 3 airconditioned slaapkamers (2020), compleet ingerichte moderne badkamer uit 2019, inpandige garage, centraal stofzuigsysteem, riante moderne veranda en ruime tuin op het zuiden zorgen voor jarenlang woonplezier!

De Verlengde Spoorlaan ligt aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Petenbos, aan de zuidkant van Veenendaal. De wijk is ruim opgezet. De supermarkt, kinderopvang, basisscholen en groene speelplekken voor de kinderen zijn vlakbij, op loopafstand. In het gezellige centrum van Veenendaal – op 10 minuutjes fietsen – vindt u een variatie aan leuke winkels, restaurantjes, terrasjes, de bioscoop en het theater. Middelbare scholen, sportclubs, verenigingen, (para)medische zorg: het is allemaal in de buurt. De groene, bosrijke omgeving leent zich uitstekend om wandelend en fietsend te ontspannen in de buitenlucht. Veenendaal ligt zeer centraal in het land. Je rijdt snel via de uitvalswegen A12, A15 en A30 naar alle windrichtingen. Wilt u met het openbaar vervoer? Dat kan eenvoudig en snel. De bushalte en het NS-station liggen vlakbij op 5 minuten fietsafstand.
Indeling van de woning

Woonkamer
Een zeer ruime entreehal - met een in het oog springende eigentijdse trap, donkere plavuizenvloer, ingebouwde garderobekast en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteinmeubel – leidt naar de royale stijlvolle woonkamer (ca. 32 m2). U vindt hier een sfeerhaard, luxe op maat gemaakte inbouwkasten en dubbele openslaande tuindeuren, die toegang bieden naar de woning brede veranda (ca. 22,5 m2) en de op het zuiden gelegen tuin. Vanuit de woonkamer loopt u naar de aangrenzende ruime werkkamer (ca. 19 m2), die eveneens met de tuin verbonden is via openslaande tuindeuren. Beide kamers zijn voorzien van een naadloos gelegde, massief eiken vloer met vloerverwarming. De leefkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je de grote, aan de voorzijde gelegen luxueuze leefkeuken met eethoek (ca. 25,5 m2) en lichte, sfeer verhogende erker in. De moderne keuken is voorzien van een midden eiland met spoelbak, een gezellige eetbar, een groot Boretti gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. In keuken is de gezellige eethoek gerealiseerd met onder andere een vaste bank met daarin veel opbergruimte. De met vrij uitzicht richting spoor en veel openbaar groen. De keuken en eethoek zijn voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapkamers + badkamer
De ruime verdiepingshal geeft toegang tot 4 slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als , een complete luxe badkamer en een moderne, separate toiletruimte. De royale master bedroom is heerlijk licht vanwege twee dakramen en openslaande balkondeuren naar het brede op het zuiden gelegen balkon (ca 16 m2). Wordt het warmer, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm schaduw. De aangrenzende ruimte is ideaal ingericht als garderoberuimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de zijgevel beschikt over een dakraam. De twee lichte slaapkamers aan de voorgevel beschikken over veel opbergruimte in wand-tot-wand schuifkasten onder de schuine kap. De badkamer heeft een warme, exclusieve uitstraling. Een brede dakkapel zorgt voor veel licht. De ruimte is volledig betegeld met grote tegels en biedt plaats aan een ruime inloopdouche met grote spiegelwand, een vrijstaand ligbad met luxe badkraan en handdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel met spiegel en kast. De badkamer beschikt over vloerverwarming. De separate toiletruimte is modern ingericht met een vrij hangend toilet en fonteinmeubel. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Via een vlizotrap in de hal is de vliering (ca. 30 m2) met veel opbergruimte en de cv-installatie te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren naar de vliering om vervolgens hier een extra slaapkamer te creëren.


Tuin
De ruime, deels met groene hagen en deels met houten erfscheiding omheinde tuin, is strak en onderhoudsvriendelijk vormgegeven. De grote oprit met sierbestrating geeft toegang tot de overdekte entree naar de woning en de inpandige garage (ca. 25 m2). Er is ruimte genoeg voor minimaal 2 auto’s. Een tuinpoort biedt toegang naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met veel terrasruimte. Door de moderne, woning brede veranda en de houten pergola met zonwerend doek kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Enkele groene borders en vlakken met siersplit zorgen ervoor dat u weinig onderhoud heeft en optimaal van uw tuin

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (2019)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (2019)
- Vloerverwarming: keuken en badkamer
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Airconditioning: in drie slaapkamers
- Isolatie: spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Centrale glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal,

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 748.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-10-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 705 m2
Inhoud van de woning 544 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 39 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder