Stiena Ruypers Park 15 6301 LC Valkenburg

Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5
Wonen 186 m2
Inhoud 835 m3

Omschrijving

Exclusief wonen in Parc Geerlingshof in deze vrij gelegen ruime en moderne villa met fijne leefruimten en heerlijke lichtinval.

Waar eens de parktuinen van het uit 1850 daterende neoklassieke landhuis Geerlingshof waren, verrees in het begin van deze 21e eeuw het Parc Geerlingshof, inmiddels het Stiena Ruypers Park genoemd. Diverse vrijstaande villa´s zijn hier gesitueerd rondom één van de fraaiere buitenplaatsen van weleer, welke zo kenmerkend zijn voor het typische Zuid-Limburgse Geuldal tussen Maastricht en Valkenburg.

Eén van de ruimste villa´s op het park staat nu te koop bij TIM Vastgoed. Bij binnenkomst in woonkamer via de ruime hal, wordt u aangenaam verrast door de zeer ruime living met twee erkers, waardoor u zicht heeft op de rondom gelegen onder architectuur aangelegde tuinen. Deze villa is royaal (woonoppervlakte ca. 186 m2, inhoud 835 m3) en gebouwd met gebruik van duurzame materialen. Het beschikt verder over een woonkeuken, slaapkamer met doucheruimte op de begane grond in de voormalige garage, 3 ruime slaapkamers met dakterrassen en een badkamer op de verdieping. Tenslotte zijn er een grote kelder en een ruime bergzolder, welke toegankelijk is via een vlizotrap.

De villa is rond vrij gelegen op een perceel van 707 m2 en beschikt verder over een carport met buitenberging, eigen parkeerplaatsen en diverse terrassen. Het is wellicht de best gesitueerde woning vanwege het vrije uitzicht op het landhuis Geerlingshof met een prachtige monumentale boom in de voortuin, terwijl de door beukenhagen omgeven zonnige achtertuin veel privacy biedt.
Het Stiena Ruypers Park is toegankelijk via een elektrische toegangspoort, is ruim opgezet met centraal een cour rondom een vijverpartij en is gelegen in Broekhem, slechts 10 minuten loopafstand van het centrum en treinstation van Valkenburg.

De aanvaarding van de woning is geheel in onderling overleg.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak met de makelaar plaatsvinden.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Uw makelaar, Tim Schaap bij TIM Vastgoed.
Tel. 043-3506900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-05-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 186 m2
Perceeloppervlakte 707 m2
Inhoud van de woning 835 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder