Leunweg 15 5221 BC 's-Hertogenbosch

173m2
Wonen
6
Kamers
604m2
Perceel
1998
Bouwjaar
Villa met de echte allure welke bij een villa hoort.

Ook de gehele entourage is in lijn. Omringd door soortgelijke woningen, een voetpad in plaats van een trottoir en op loopafstand van de golfbaan.

Het geheel ligt wat terug van de weg waardoor de elegante bouwmassa geheel tot haar recht komt.
De dieptewerking van de oprit wordt versterkt door een lange overdekte stallingsplaats met een garage daarachter.

Een stalen hekwerk op de voorgrond met gemetselde pilasters, benadrukt subtiel de frontbreedte en biedt geborgenheid.
De combinatie van keramische dakpannen en de ‘keramische klinkers van de oprit’ dragen bij aan het tijdloos en statig karakter.
Begane grond
Zeer royale entree met uitnodigende toegang met veel glas naar de woonkamer en toegang tot de werkkamer voor de ontvangst van amices of juist formeel bezoek.
De woonkamer strekt zicht uit over de volle lengte van deze villa met de keuken in een zijbeuk. De hoogte van dit grote vertrek is in verhouding met de vloeroppervlakte zodat de ruimtelijke beleving daadwerkelijk die van een villa is.
Een fraaie erker met tuindeuren reikt tot in de tuin met een formele vijver in het verlengde.

Aan de voorzijde bevindt zich het loungegedeelte met natuurstenen haard, echt van het type ‘fire place’. Dat houdt eveneens in dat het rookkanaal op een stevig knapperend vuur berekend is, en zonder meer geschikt voor gas en duurzame vaste brandstoffen zoals pellets.
Wanneer men niet in het vuur staart is er volop zicht op de straat.

In beginsel is deze keuken een woonkeuken maar door de uitgebreide en zeer luxe aanrechten is het nu een professionele keuken met barfunctie.
De bijkeuken herbergt tevens de witgoedopstelling en kan van binnenuit en via de overkapping worden bereikt.
De garage, hoewel eigenlijk vrijstaand, is toch min of meer van binnenuit te bereiken via de overdekte stallingsplaats.

Eerste verdieping
Vier royale slaapkamers en grote badkamer allen gegroepeerd rondom een ruime overloop. En in een villa zoals deze bevindt het wandcloset zich in een aparte toiletruimte.
De badkamer herbergt een uitermate groot tweepersoons bad, een badkamer-wandmeubel met twee was bassins en een zeer ruime douche.
Berging als bergzolder boven de garage.

Tweede verdieping
Bergzolder

Tuin
De tuin kent een formele vijver, overeenkomstige ligustersculpturen en een verscheidenheid aan decors: leilindes, het overdekte tuinpaviljoen, de fraaie zijgevel van de garage en de vorstelijke gestalte van de woning zelf maar bovenal ruim.

Details
Veelzijdig, chique en landelijk.

Bij een villawijk met traditionele waarden nabij een grote provinciestad als ’s-Hertogenbosch denk je al snel aan Engelen. Bijna vanzelfsprekend is hier beter onderwijs, een golfbaan, ‘lawn tennis club’ en diverse andere sportaccommodaties.
De basisscholen, supermarkt en de dokterspraktijk zijn op loopafstand.

Hoewel u woont aan de rand van de natuur bent in tien minuten in de Bossche binnenstad of bij het centraal station. De ontsluiting gaat via landelijke weggetjes, bruggen en fietspaden.

Voor de forens is er een snelle toegangsweg naar de A59.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.751
Aangeboden sinds
17 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
604 m2
Inhoud van de woning
877 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
70 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
59 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, kabel-tv, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview