Gravin Margarethalaan 1 2553 GT 's-Gravenhage

424m2
Wonen
9
Kamers
604m2
Perceel
2009
Bouwjaar
In de chique villawijk Vroondaal, staat deze vrijstaande onder architectuur gebouwde villa te koop. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door oud Hollandse grachten pand details. De gevels zijn gebouwd in staand verband met Aalsterbont stenen. De gevels zijn afgewerkt met marmeren kopstenen. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van hardstenen raamdorpels en hoog rendementsglas. De entree van de villa heeft een hardstenen bordes met zuilen. Het speciale profiel in de kozijnen en zuilen bij de entree is doorgetrokken in de boeidelen en het interieur van de villa.
De tuin om de villa is voorzien van beregeningsinstallatie en tuinverlichting, die via een klokthermostaat worden aangestuurd. De tuin is omheind met een hekwerk gecombineerd met groen. De beide poorten in het hek zijn op afstand te bedienen. Het geheel is natuurlijk voorzien van een ultra modern alarmsysteem.

De villa heeft een grote separate bedrijfsruimte, de bedrijfsruimte heeft een eigen entree, zodat eventuele bezoekers niet in uw privé ruimte komen. Het inpandige zwembad met 3 kw jetstream en sterrenhemel plafond is een echte eye catcher in de woning.

De villawijk Vroondaal, ligt centraal t.o.v. het strand van Kijkduin, de internationale school en park Madestein. De villa heeft zoveel bijzonderheden dat een bezoek aan de villa nodig is om een compleet beeld te krijgen van dit bijzondere huis.
Begane grond
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met dubbele tochtdeur. In de hal bevindt zich een garderobe ruimte, toilet en de fraaie ronde trap naar de bovenverdiepingen. Via de dubbele tochtdeuren komt u in de ruime woonruimte. Deze woonruimte is opgedeeld in een ruime loungehoek met open haard, een gezellige open keuken met kookeiland en bar en een ruime eethoek. Naast de keuken is een aparte kamer die eventueel als kinderspeelkamer kan worden ingericht. Via de dubbele openslaande deuren komt u op het zonnige terras in de achtertuin. Deze woonruimte is geheel voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde bedrijfsruimte.

1e verdieping
Via de ronde trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom. De master heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een aparte kleedkamer, kleine werkkamer, strijkkamer en een gasten toilet op deze verdieping.

2e verdieping
Deze verdieping is nu geheel ingericht voor de kinderen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en 3 wastafels, een kleedkamer en een toilet.

Souterrain
De villa heeft een grote kelder met ramen naar het maaiveld. De ruimte is nu in gebruik als speelruimte, maar is geschikt voor diverse doeleinden. Het geheel is voorzien van een gietvloer en recentelijk verbouwd. In het souterrain bevindt zich tevens de technische installatie van het zwembad en de pomp put met volledige vuilwaterverwerking.

Bedrijfsruimte
De villa heeft een aparte bedrijfsruimte, deze bedrijfsruimte heeft een eigen entree en opgang naar het kantoor. Hierdoor is er een officiële status van kantoorruimte ontstaan voor de fiscus. De bedrijfsruimte, heeft een professionele patchkast afgewerkt in afsluitbaar intern datacenter. De bedrijfsruimte heeft nu 3 ruime werkplekken en een loungehoek.

Details
-Perceeloppervlakte 604m2
-Woonoppervlakte 424m2
-Hoge plafonds 3.60 m
-Erfpacht eeuwig durend afgekocht.
-5 slaapkamers.
-2 kleedkamers.
-1 strijkkamer met wastafel.
-2 badkamers.
-5 douches.
-4 toiletten.
-Onder architectuur gebouwd.
-Parkeren eigen terrein 3 auto’s.
-Garage voorzien van elektra, water en wasmachine aansluiting.
-van Ginderen alarmsysteem.
-Separate bedrijfsruimte.
-Categorie 5 netwerkbekabeling en wifi door gehele woning.
-Gehele villacomplex is voorzien van een aarding en een bliksem afleidingssysteem.
-Inpandig zwembad met 3 kw jetstream.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.953
Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
604 m2
Inhoud van de woning
1060 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, alarmsysteem, open haard, glasvezel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview