Verkocht

Kolenbrander 44 7463 DG Rijssen

261m2
Wonen
9
Kamers
795m2
Perceel
2002
Bouwjaar
Op één van de meest geliefde locaties aan de rand van de Veeneslagen bieden wij u deze royale, super deluxe vrijstaande villa aan voor de verkoop.

Deze prachtige villa voelt als “thuiskomen” en is in 2002 op zeer hoogwaardige wijze gebouwd waarbij zorgvuldig is gekozen voor materialen met het hoogste kwaliteit- en
afwerkingsniveau. Vermeldingswaardig is hetgeen dat deze villa over een multifunctioneel, volledig geïsoleerd én verwarmd buitenverblijf en royale garage met verdieping beschikt.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Hal-/ entree met toegang tot een kantoorruimte, toilet met fontein en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer die voorzien is van fraaie ensuite deuren, massief eiken parketvloer gelegd in visgraat en gashaard met schouw. Middels de ensuite deuren (welke zijn opgehangen in maatwerkkasten) komt u in de riante leefkeuken voorzien van vloerverwarming, diverse luxe inbouwapparatuur waaronder koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, verhoogd natuurstenen werkblad en vloer, magnetron, oven en Quooker. Alle keuken inbouwapparatuur is van Studio Line, wat een exclusieve lijn van Siemens betreft. Vanuit de leefkeuken heeft u middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de veranda. Daarnaast is er een bijkeuken met vaste kasten naast de leefkeuken gelegen die over een toegangsdeur beschikt naar de inpandige garage met achter entree.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot vijf riante slaapkamers, waarvan vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Nette en ruime badkamer met dubbele wastafel, inloop-douche, ligbad, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken royale zolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op de tweede verdieping relatief eenvoudig twee extra royale slaapkamers te realiseren.

Tuin :
Rondom de woning is een strak aangelegde tuin aanwezig met meerdere terrasmogelijkheden en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een multifunctioneel, volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw gelegen met buitenverblijf en garage met verdieping. Het buitenverblijf beschikt onder andere over pantry, doucheruimte met
toilet en de mogelijkheid om op de verdieping twee extra slaapkamers te creeëren.

In de garage is tevens een tweede CV-opstelling aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plek voor vier auto’s.

Kadastraal :
Gemeente : RIJSSEN
Sectie : E
Nummer : 3115
Grootte : 795 m2

Bouwjaar :
2002.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 261 m2

Externe buitenruimte :
Ca. 82 m2

Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 6 m2

Inhoud :
Ca. 770 m3

Perceeloppervlakte :
Ca. 795 m2

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Eigen oprit met plaats voor vier auto’s;
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Vijf riante slaapkamers waarvan vier slaapkamers met vaste kasten;
- Mogelijkheid tot nog twee extra slaapkamers in de woning zelf en twee in het multifunctionele bijgebouw;
- Waterontharder;
- Fraaie en ruime badkamer voorzien van een verwarmde spiegel;
- Gashaard met schouw in woonkamer;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Multifunctioneel bijgebouw met ruime garage, pantry en doucheruimte met toilet;
- Airco-installatie;
- Kantoor-/ werkkamer op de begane grond;
- Veel privacy;
- Meerdere terrasmogelijkheden;
- Twee CV-opstellingen;
- Prachtige en goed bereikbare locatie in Rijssen;
- Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Etc, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Vraagprijs :
Op aanvraag.

Aanvaarding :
In overleg.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 uur

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
795 m2
Inhoud van de woning
770 m3
Oppervlakte externe bergruimte
82 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview