Nijesyl 25villa 8618 NW Oosthem

Bouwjaar 1901
Aantal kamers 3
Wonen 300 m2
Inhoud 1.000 m3

Omschrijving

Centraal in het Friese merengebied en op een fraai en unieke locatie (voormalige Zuivelfabriek "De Hem") ligt dit kleinschalige en luxueuze nieuwbouwproject bestaande uit 4 appartementen en een hoogwaardig gerenoveerde villa (voormalige directeurswoning).
Het project is gelegen in Oosthem dat grenst aan IJlst, één van de Friese elfsteden.
Naast het project is een jachthaven gesitueerd. Een landelijke sfeer maar onder de rook van Sneek.
Het centrum van IJlst en het station zijn op loopafstand. Met de auto is het slechts 5 minuten rijden naar Sneek (en snelweg richting Amsterdam, Groningen en Zwolle).
Vanaf het water zijn IJlst, Sneek en Heeg evenals het Sneeker- en het Heegemeer uitstekend (via staande mastroute) bereikbaar.

DE VILLA
De gerenoveerde monumentale en beeldbepalende karakteristieke villa is uitstekend geschikt voor een groot gezin of voor een combinatie van wonen-/werken aan huis.
Met een oppervlakte van maar liefst 300 m2 (en een ruime kelder) zijn vele indelingen mogelijk.
De villa is geheel gerenoveerd en wordt casco opgeleverd, verdere afbouw en indeling kan geheel naar eigen wens (met uw of onze aannemer).
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal en gang met aan de rechterzijde ruimte voor de keuken, eetgedeelte en living en links van de hal bevinden zich een tweetal ruimtes die naar inzicht te gebruiken zijn (kantoor,- slaapkamer, speelkamer etc.)
De eerste etage is geheel open en hier is ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamer(s) e.d
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Op eigen terrein is ruimte voor 2 parkeerplaatsen.

Het uitzicht is meer dan goed te noemen. Zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde bevindt zich water; u geniet daar van een schitterend uitzicht dat nooit verveelt.

De afwerking is casco en afbouw kan door onze – of uw eigen – aannemer in overleg plaatsvinden.

Indeling:
De begane grond is ingedeeld met een royale hal, riante open eetkeuken met aansluitend de living en twee ruimtes voor kantoor, speelkamer etc.
De bovenverdieping is naar eigen inzicht nader in te delen maar biedt alle ruimte voor extra slaapkamers, badkamer(s) etc.

De interieurimpressies dienen als inspiratie voor de toe te passen indeling en geven een beeld hoe u deze chique en statige villa hoogwaardig kunt afwerken.




Details
- Monumentale en karakteristieke villa uit 1901;
- Exacte perceelsoppervlakte nader te bepalen en kadastraal uit te meten;
- Geheel nieuw geïsoleerd dak, wanden nog af te werken;
- Gevelmetselwerk gerenoveerd/vernieuwd waar nodig. Linker zijgevel voorzien van moderne, strakke houten delen aansluitend bij architectuur van de aansluitende
schuurwoning(en) en toekomstige nieuwbouwappartemtenten.
- Villa voorzien van nieuwe houten kozijnen (kozijnen wand achtergevel aluminium kozijnen, zinkel gevelpanelen, wandafwerking modiwood).
- Begane grond gedeeltelijk ingedeeld met eetkeuken en living en twee afzonderlijke ruimtes waaraan eigen bestemming kan
worden gegeven;
- Eerste verdieping open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden.
- Gedeeltelijk onderkelderd (nagenoeg stahoogte), kelder nog bouwkundig af te werken.
- Gas- en electriciteitsaansluitingen aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein;
- Afbouw met eigen- of onze aannemer bespreekbaar;
- Vrijblijvende bezichtigingen op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 17-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 300 m2
Perceeloppervlakte 1.200 m2
Inhoud van de woning 1.000 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder