Jac. P. Thijsselaan 24 2341 PC Oegstgeest

Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5
Wonen 182 m2
Inhoud 792 m3

Omschrijving

(For English please see below)

Goed onderhouden moderne geschakelde twee-onder-een-kap-villa in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Poelgeest’. Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s buiten en 1 auto in de inpandig garage, ruime aan 3 zijden fraai aangelegde zonnige tuin (achtertuin zuidwesten) met optimale privacy. Zeer lichte en ruime villa met o.a. 4 slaapkamers, 3 wc's, 2 badkamers, riante leefkeuken met bijkeuken, 2de pantry keuken in de tuinkamer nabij de achtertuin, riante woonkamer met open haard en ruime berging.

De woning heeft een ideale locatie ten opzichte van het water en de natuur. Gelegen in de op duurzaamheid en energiebesparing gerichte gewilde, waterrijke, groene en ruimtelijke kindvriendelijke woonwijk Poelgeest. De basisschool ligt op steenworp afstand tegenover de villa, maar ook kinderdagverblijf, supermarkt, sportschool en kapper liggen op zeer korte loopafstand. Tevens nabij tennisparken, hockey- en voetbalvelden en zwembad Poelmeer. Op fietsafstand bevinden zich de oude dorpskern van Oegstgeest, winkelcentrum ‘De Lange Voort’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in hartje centrum Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 182 m2
- Overig inpandige ruimte 25 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Inhoud woning 792 m3 en inhoud bijgebouw 42 m3
- Perceelgrootte 373 m2
- Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s (waarvan 1 inpandig)
- Optimaal geïsoleerd
- Buitenzijde in 2018 geschilderd
- 2 badkamers
- Grote leefkeuken en 2de pantry keuken ideaal gelegen in nabijheid van de achtertuin
- Zeer lichte en ruime villa met zonnige (zuidwesten) en beschutte achtertuin met achterom geeft maximale privacy
- Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van ruime vrijstaande berging met in stijl geplaatst aflopend dak en extra opslagmogelijkheid aan de zijkant van de woning
- Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming begane grond
- Nabij diverse uitvalswegen
- Gewilde en kindvriendelijke wijk
- Zeer gunstig gelegen nabij basisschool, uitvalswegen, sport- en waterfaciliteiten en Centraal Station Leiden
- Oplevering in overleg



Begane grond
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de eigen oprit en 1 auto inpandig. Trapopgang naar fraai aangebouwde entree voorzien van inbouwspots en vloerverwarming, hal, meterkast, separaat modern toilet met fontein en trap naar souterrain en 1e verdieping. Toegang tot complete leefkeuken (L-vormige open keuken met riant eetgedeelte) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. ATAG oven, ATAG inductie kookplaat, ATAG afzuigkap, ATAG magnetron en Miele koelkast. De woonkeuken heeft aan de voorzijde een schuifpui naar het ‘franse balkon’. Tevens een handige bijkeuken/berging met aansluiting wasapparatuur.

Aan achterzijde gelegen zeer royale woonkamer met fraaie raampartij tot aan het hoge plafond voorzien van een houten vloer, openhaard, airconditioning, wandradiatoren, vloerverwarming en luxe inbouwverlichting. Met een paar treden is de verdiepte, zonnige tuinkamer bereikbaar (ideaal te gebruiken als tv-kamer, zithoek of speelruimte voor kinderen) met aan het zicht onttrokken pantry keuken voorzien van o.a. inductie en spoelbak (feitelijk een 2de keuken die de aanlevering van food & beverage naar de zonnige achtertuin wel heel gemakkelijk maakt). Door de hoge raampartij is er een goede lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Zeer ruime masterbedroom voorzien van hoog plafond, airco-systeem, zonnescreen en eigen badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en wc. Tegenover de badkamer bevindt zich een extra ruimte thans in gebruik als study met extra logeermogelijkheid.

Overige verdiepingen
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde, een zijslaapkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens een ruime bergkast. Toegang tot de ruime inpandige garage.

Tuin
De beschutte achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon, 2 heerlijke overdekte zithoeken, buitenkraan en een praktische, ruime in stijl aangebouwde vrijstaande berging. Tevens beschikt de woning aan de zijkant nog over extra opslagmogelijkheid.

Details
Well maintained modern semi-detached villa in the highly sought after and child-friendly residential area "Poelgeest". Parking on site with space for two cars outside and 1 car in the indoor garage, spacious beautifully landscaped sunny garden (back garden facing southwest) with optimum privacy. Very bright and spacious villa with 4 bedrooms, 3 toilets, 2 bathrooms, spacious kitchen with pantry, 2nd pantry in the garden room near the back garden, spacious living room with fireplace and large storage room.

The property is ideally located in relation to the water and nature. Situated in the sought-after, sustainable, energy-saving, water-rich, green and spatial child-friendly residential area of Poelgeest. The primary school is a stone's throw opposite the villa and a daycare centre, supermarket, gym and hairdresser are a very short walk away. Also near tennis parks, hockey and soccer fields and the Poelmeer swimming pool. The old village centre of Oegstgeest, shopping centre "De Lange Voort", Central Station Leiden, various hospitals, various primary and (international) secondary schools are within cycling distance and within 10 minutes by bike you are in the centre of Leiden. Due to its central location, you are on the A44 towards Schiphol, Amsterdam or The Hague within minutes.

Ground floor:
Spacious front garden with parking for 2 cars in the private driveway and 1 car indoors. Stairs to beautifully lean-to entrance with recessed spotlights and underfloor heating, hall, meter cupboard, separate modern toilet with fountain and stairs to basement and 1st floor. Access to complete kitchen (L-shaped open kitchen with large dining area) with various built-in appliances including ATAG oven, ATAG induction hob, ATAG extractor hood, ATAG microwave and Miele fridge. The kitchen has a sliding door at the front to the "French balcony". Also a handy utility room / storage room with washing machine connection.
At the rear of the property lies the very spacious living room with beautiful windows up to the high ceiling, with a wooden floor, fireplace, air conditioning, wall radiators, underfloor heating and luxury built-in lighting. Within a few steps lies the sunken, sunny garden room (ideal to use as a TV room, sitting area or play area for children) with a pantry out of view with induction and sink (it’s actually a 2nd kitchen that facilitates the supply of food & beverages into the sunny back garden). Due to the high windows there is a good incidence of light. The sliding door gives access to the sunny back garden.

Garden:
The secluded back garden with back entrance faces southwest and has sun all day, 2 lovely covered sitting areas, outside tap and a practical, spacious detached storage room built in style. The house also comes with extra storage options on the side.

Basement:
The basement offers 3 spacious bedrooms, 1 at the front, a side bedroom and a 3rd bedroom at the rear. Bathroom with shower, washbasin and toilet. Also a large storage cupboard. Access to the spacious garage.

1st floor:
Very spacious master bedroom with high ceiling, air conditioning system, sun screen and private bathroom with bath, separate shower, washbasin and toilet. Opposite the bathroom there is an extra room currently being used as a study with extra sleeping capacity.

Details:
- Living area 182 m2
- Other indoor space 25 m2
- Building bound outdoor area 26 m2
- External storage space 11 m2
- Volume property 792 m3 and volume outbuilding 42 m3
- Plot size 373 m2
- Parking on site for 3 cars (1 of which indoors)
- Optimally insulated
- Exterior painted in 2018
- 2 bathrooms
- Large kitche/diner and 2nd pantry ideally located in the vicinity of the back garden
- Very light and spacious villa with sunny (southwest) and secluded back garden with back entrance offers maximum privacy
- Beautifully landscaped front, side and back garden with spacious detached storage room with sloping roof in style and extra storage options on the side of the house
- District heating, fireplace and underfloor heating on the ground floor
- Near various roads
- Sought after and child-friendly neighbourhood
- Very conveniently located near primary school, roads, sports and water facilities and Central Station Leiden
- Delivery in consultation


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 779.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-12-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 182 m2
Perceeloppervlakte 373 m2
Inhoud van de woning 792 m3
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 26 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder