Kadijk 19 8531 XH Lemmer

Bouwjaar 1993
Aantal kamers 6
Wonen 191 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

Deze prachtige riante villa met loods/werkplaats staat op een ruim perceel van 3.080 m2 aan de rand van Bedrijventerrein Lemsterhoek. Het perceel ligt door een dijk gescheiden van het Prinses Margrietkanaal, vanaf de verdieping hebt u prachtig riant uitzicht over het kanaal richting de sluis en het IJsselmeer. De villa is gelegen achter op het perceel en biedt hierdoor veel privacy, de loods is gesitueerd aan de voorzijde van het perceel en heeft een eigen opgang met parkeergelegenheid.

Villa/bedrijfswoning:
De woning is bereikbaar via een eigen opgang met afsluitbaar hek, zodra u het terrein oprijdt waant u zich niet op een bedrijventerrein. De woning is omringd door groen en bomen en aan de achterzijde hebt u vrij zicht op de dijk met daarachter het Prinses Margrietkanaal. De woning is zeer ruim te noemen en goed onderhouden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt sfeer en is riant met veel lichtinval, de traditionele schouw met ingebouwde houtkachel zorgt voor de sfeerverwarming, de en-suite deuren geven u toegang tot de ruime woonkeuken met heerlijk veel ruimte om te kokkerellen en ook nog eens prachtig zicht op de achtertuin en de dijk. Door de openslaande deuren in de keuken stapt u zo de gezellige veranda op van 8x4 m. Op en top genieten! De bijkeuken is gesitueerd naast de keuken en heeft een extra aanrecht, tevens is er toegang tot de inpandige volledig geïsoleerde garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en er zijn diverse zithoekjes, tevens is er nog een vrijstaande houten schuur van 5x3 m. aan de voorzijde van het perceel staat ook nog een riante vrijstaande houten schuur. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer, deze is 2 jaar geleden nog vernieuwd. De ouderslaapkamer heeft eveneens een eigen doucheruimte met douchehoek en wastafel. Er is nog een grote zolder met stahoogte.

Loods:
De loods/werkplaats is ca 15x15 m. en is voorzien van o.a. een keuken, 2 kantoren en een overheaddeur aan de rechterzijde van de loods. Het geheel is voorzien van een beveiligingsinstallatie en het terrein is tevens afsluitbaar. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe pellet cv-ketel, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De bestemming geeft aan dat er veel bedrijfsmogelijkheden zijn.

Een prachtig en ruime villa, goed geïsoleerd en goed onderhouden met mogelijkheid voor bedrijf aan huis!
Begane grond
Villa/bedrijfswoning:
Entree met ruime overkapping, ruime hal, meterkast in inbouwkast met dubbele deur, trapopgang, riante woonkamer met fraaie schouw en houtkachel, en-suite deuren naar de riante woonkeuken met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap in schouw en vaatwasser, openslaande deuren naar riante veranda en tuin, bijkeuken met extra aanrecht, toilet, toegang tot aangebouwde volledig geïsoleerde garage met elektrische roldeur, aansluiting voor wasmachine en droger.

Loods:
Entree aan linkerzijde, hal/ontvangstruimte met balie, toilet, keuken met rechte keukenopstelling, spoelbak, koelkast en vaatwasser, 2 kantoren, werkplaats met verdieping voor opslag, loods met overheaddeur en verdieping/opslagruimte.

Eerste verdieping
Overloop, 5 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met eigen douchegedeelte met douche, wastafel en kastenwand.

Tweede verdieping
Ruime zolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap.

Details
De woning en loods zijn gebouwd in 1993 en staan op een gezamenlijk perceel van 3.080 m2. De woning is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is in 2018 nog buitenom geschilderd. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. De loods is tevens goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe pellet cv-installatie, er is tevens een waterontharder. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. De woning heeft energielabel A.

Het Prinses Margrietkanaal scheidt het dorp Lemmer van Bedrijventerrein Lemsterhoek, net buiten het dorp dus maar wel alle voorzieningen dichtbij. Lemmer ontvangt zomers veel toeristen en is gelegen naast de A6 waardoor de randstad binnen een uur te bereiken is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 615.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 191 m2
Perceeloppervlakte 3.080 m2
Inhoud van de woning 600 m3
Oppervlakte externe bergruimte 15 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 46 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder