Tivoliweg 71 4561 HK Hulst

Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5
Wonen 185 m2
Inhoud 950 m3

Omschrijving

Unieke, vrijstaande en statige villa afgewerkt met eerste keus materialen, riante garage en fantastische tuin.
Begane grond
Deze statige villa is gelegen aan de Tivoliweg in Hulst. Het aanzicht, de ruimte, de materiaalkeuze en tuin van deze woning maken het geheel een uniek object. Via de oprijlaan en trappartij op komt men aan de entree van de woning. De statige, ruime hal beschikt aan de rechterzijde over een vestiaire. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en fraaie trappartij naar de torenkamer.

Vanuit de hal komt men in de woonkamer. Deze beschikt over een haard met een in het oogspringende natuurstenen schouwpartij. De vloer is uitgevoerd met een prachtige marmeren tegelvloer welke is doorgelegd in de eetkamer.

De ruime eetkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, de grote glaspartijen aan alle zijden zorgen voor veel daglichttoetreding in deze ruimte.

De riante woonkeuken is uitgevoerd met een massief eiken keukenblok en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat met afzuigkap, ingebouwde friteuse, hete luchtoven, separate combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen.

Via een schuifpui heeft men vanuit de keuken toegang tot de royale, uitgebouwde serre met mooi panoramisch zicht over tuin. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui voor toegang tot het zonneterras. Aan deze pui is in 2020 een nieuw zonnescreen geplaatst. Tevens bevindt zich in de keuken de toegang tot de royale kelder. De kelder is verdeeld in twee ruimten, een proviandgedeelte en een tweede keuken met apparatuur. In de zijgevel bevindt zich een extra buitendeur welke erg praktisch is om bijvoorbeeld proviand vanaf de oprijlaan naar de kelder te brengen. In de kelder bevindt zich als laatste nog de cv-combiketel uit 2008 en is de toegang tot de kruipruimte onder de woning.

In het linker deel van de woning bevinden zich aan de nachthal twee slaapkamers van respectievelijk 17,5 m2 en 19 m2. De raampartijen van de slaapkamers zijn voorzien van nieuwe rolluiken (2020). De badkamer beneden is uitgevoerd met een dubbel, hangend wastafelmeubel, ligbad en separate douche. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, urinoir en fonteintje met spiegel en planchet. In de verbindingshal vanuit de nachthal richting de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De riante, dubbele garage biedt plaats aan meerderde voertuigen en beschikt over een ruime vliering. In de voorgevel wordt / is recentelijk een nieuwe sectionaaldeur geplaatst.


Eerste verdieping
Via de trappartij vanuit de hal komt men in de torenkamer. In het torentje is een riante slaapkamer met eigen zitgedeelte gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel met spiegel en planchet. Dit maakt deze ruimte ideaal als gastenverblijf. Het overige deel van de verdieping is in gebruik als berging.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Door de grootte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bij de vijverpartij is in 2006 een riant geïsoleerd tuinhuis geplaatst. Hier is stroomvoorziening aanwezig en is dubbele beglazing geplaatst. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, tuinverlichting, een waterput en sproeisysteem met een geslagen bron. De woning is in 2020 aan de buitenkant volledig opgeschilderd.



Details
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de binnen- en buitenruimte van dit unieke object!! Het geheel is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 629.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-08-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 185 m2
Perceeloppervlakte 3.305 m2
Inhoud van de woning 950 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder