Verkocht OV

Parkweg 1B390 3221 LV Hellevoetsluis

90m2
Wonen
4
Kamers
358m2
Perceel
1996
Bouwjaar
Bent u op zoek naar een in steen uitgevoerde recreatiewoning op royaal perceel met de mogelijkheid om beneden te slapen? Dan is deze solide investering voor u het bekijken waard!

De pluspunten van deze recreatiewoning zijn:
- 358 m2 eigen grond
- drie slaapkamers, de slaapkamers op de 1e etage zijn opvallend groot
- twee badkamers
- dicht bij centrale accommodatie met zwembad en restaurant
- prima geïsoleerd door rieten kap
- parkeren op eigen erf
- woning kan, indien gewenst, gemeubileerd worden opgeleverd

Bezichtigingen
Wilt u deze woning bezichtigen? Stuur Voorne Makelaars dan een bericht en wij benaderen u voor het maken van een afspraak.

NB: Beschreibung in Deutsch siehe unten
Begane grond
Desgewenst parkeert u de auto's op eigen oprit. Via de zijkant komt u via de hal de woonkamer in. In de hal zelf is het aparte toilet en de meterkast. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, gemakkelijk schoon te houden. Verwarming door radiatoren. Overigens is dit een energiezuinige woning door de hoge isolatiewaarde van het dak en de grote overstekken, waardoor in de zomer en in de winter het binnen een aangename temperatuur is.

De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin, die door openslaande deuren direct te betreden is. Er is een ruim terras in het verlengende van de woonkamer. Direct aan de woonkamer is de open keuken en ruimte voor de eettafel. De keuken is voorzien van koel- en ijskast, vaatwasser, oven en kooktoestel op gas.

Aan de voorkant van de woning is een aparte slaapkamer met eigen badkamer, zodat het ook goed mogelijk is om “gelijkvloers” te wonen. Deze badkamer beschikt over een wastafel en ligbad. Vlakbij is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. Doordat de woning is uitgerust met een mansardedak heeft u extra ruimte boven ten opzichte van bijvoorbeeld een schuin dak. Er is ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een zitje of bijvoorbeeld een werkplek. Tussen de twee slaapkamers is de badkamer, nu uitgevoerd met een douche, aparte wasbak en toilet.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is aan de achterkant volledig omzoomd door groen. Het perceel is in totaal 358 m2 groot. U kunt uw eigen auto parkeren op eigen erf.

Details
Citta Romana
Het vakantiepark "Città Romana" ligt direct achter de duinen van Voorne, nabij het Haringvliet- en het Noordzeestrand en op steenworp afstand van het vestingstadje Hellevoetsluis.

De omgeving van het park biedt ook veel natuur waardoor de directe omgeving uitnodigt om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Het Haringvliet en de Noordzee zijn het decor wat ook ideaal is voor diverse watersport activiteiten.

De faciliteiten op het park bieden ook mogelijkheid voor ontspanning. In het centrumgebouw vindt u, naast de lounge en de receptie, een zwembad met kinderbad en sauna en een restaurant. Ontspannen kunt u in de beautysalon of in de massagesalon. Voor uw vergeten boodschapjes en vers gebakken broodjes en croissants kunt u dagelijks terecht in de winkel bij de receptie.

Alle woningen op Resort Citta Romana zijn aangesloten op een uitstekend werkend Wifi systeem en beschikken over 100+ satelliet tv kanalen.

Parkkosten
Alle bedragen per jaar vermeld, inclusief btw. Achter de bedragen zijn de geldende btw-tarieven (januari 2022) vermeld. De kosten voor de nutsvoorzieningen worden per kwartaal gefactureerd. De kosten voor het park zelf kunnen in 1 keer betaald worden in februari of in 11 termijnen (iedere maand, behalve de maand januari).

Nutsvoorzieningen
Gas    € 1.948 21%
Elektriciteit  € 340 21%
Water   € 200 9%
Telecom   € 64 21%
Videma internet € 44 21%
Satelliet TV  € 104 0%

Bovenstaande kosten worden per kwartaal gefactureerd (€ 675 per kwartaal = € 225 per maand). Verbruik gas, water en elektriciteit wordt achteraf gerekend met iedere eigenaar.

Kosten parkmanagement
Parkbijdrage   € 1.936 21%
Centrumbijdrage  € 906,84 21%
Erfpacht weg   € 312,92 0%

In totaal zijn de kosten voor het parkmanagement € 3.155,76. Wanneer deze betaald worden in 11 termijnen zijn de kosten dus € 286,89 per maand, inclusief btw.

Verhuur / Receptie / Univacance
Beheerskosten Univacance € 462,91 21% 

Heimpräsentation Citta Romana 390

Suchen Sie ein Ferienhaus aus Naturstein auf einem großzügigen Grundstück mit Schlafmöglichkeit im Erdgeschoss? Dann ist diese solide Wertanlage für Sie einen Blick wert!

Die Vorteile dieses Ferienhauses sind:
- 358 m2 eigenes Land
- drei Schlafzimmer, die Schlafzimmer im 1. Stock sind bemerkenswert groß
- zwei Badezimmer
- in der Nähe einer zentralen Unterkunft mit Pool und Restaurant
- gut isoliert durch Reetdach
- Parken auf Ihrem eigenen Grundstück
- Haus kann auf Wunsch möbliert geliefert werden

Besichtigungen

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Senden Sie Voorne Makelaars eine Nachricht und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.

Erdgeschoss

Auf Wunsch können Sie die Autos in Ihrer eigenen Einfahrt parken. Durch die Seite betreten Sie das Wohnzimmer durch den Flur. Im Flur selbst befindet sich die separate Toilette und der Zählerschrank. Das gesamte Erdgeschoss hat einen Fliesenboden, der leicht sauber zu halten ist. Heizung durch Radiatoren. Übrigens ein energieeffizientes Haus durch den hohen Dämmwert des Daches und die großen Auskragungen, sodass es im Sommer wie im Winter angenehm temperiert im Inneren ist.

Das Wohnzimmer orientiert sich zum Hinterhof, der direkt durch französische Türen betreten werden kann. Es gibt eine geräumige Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und Platz für den Esstisch. Die Küche ist mit Kühlschrank und Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Gasherd ausgestattet.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, so dass es auch möglich ist, „im Erdgeschoss“ zu wohnen. Dieses Badezimmer hat ein Waschbecken und eine Badewanne.

Erste Stock

Auf der ersten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer. Da das Haus mit einem Mansarddach ausgestattet ist, haben Sie oben zusätzlichen Platz im Vergleich zu beispielsweise einem Satteldach. Es gibt reichlich Platz für ein Doppelbett und eine Sitzgelegenheit oder beispielsweise einen Arbeitsplatz. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, das jetzt mit einer Dusche, einem separaten Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Garten

Der weitläufige Garten liegt im Westen und bietet viel Privatsphäre. Der Garten ist auf der Rückseite vollständig von Grün umgeben. Das Grundstück ist insgesamt 358 m2 groß. Sie können Ihr eigenes Auto auf Ihrem eigenen Hof parken.

Città Romana

Der Ferienpark „Città Romana“ liegt direkt hinter den Dünen von Voorne, in der Nähe des Haringvliet und der Nordseestrände und nur einen Steinwurf von der Festungsstadt Hellevoetsluis entfernt.

Auch die Umgebung des Parks bietet viel Natur, was die unmittelbare Umgebung zum Wandern, Radfahren oder Reiten einlädt. Das Haringvliet und die Nordsee sind die Kulisse, die sich auch ideal für verschiedene Wassersportaktivitäten eignet.

Die Einrichtungen im Park bieten auch Möglichkeiten zur Entspannung. Im Hauptgebäude finden Sie neben Lounge und Rezeption ein Schwimmbad mit Kinderbecken und Sauna sowie ein Restaurant. Entspannen Sie im Schönheitssalon oder im Massagesalon. Für Ihre vergessenen Einkäufe und frisch gebackene Brötchen und Croissants können Sie täglich den Shop an der Rezeption besuchen.

Alle Häuser im Resort Citta Romana sind mit einem hervorragend funktionierenden WLAN-System verbunden und verfügen über mehr als 100 Satelliten-TV-Kanäle.

Parkgebühren

Alle angegebenen Beträge pro Jahr, inklusive Mehrwertsteuer. Hinter den Beträgen sind die geltenden Mehrwertsteuersätze (Januar 2022) angegeben. Die Kosten für die Nebenkosten werden vierteljährlich in Rechnung gestellt. Die Kosten für den Park selbst können in einer Summe im Februar oder in 11 Raten (jeden Monat, außer Januar) bezahlt werden.

Dienstprogramme
Erdgas 1.948 € 21 %
Strom 340 € 21 %
Wasser 200 € 9%
Telekommunikation 64 € 21 %
Videointernet 44 € 21%
Satellitenfernsehen 104 € 0%

Die oben genannten Kosten werden vierteljährlich in Rechnung gestellt (675 € pro Quartal = 225 € pro Monat). Verbrauch von Gas, Wasser und Strom wird nachträglich mit jedem Eigentümer berechnet.

Parkverwaltungskosten
Parkbeitrag 1.936 € 21 %
Zentrumsbeitrag € 906,84 21%
Langzeitvermietung € 312,92 0%

Insgesamt betragen die Kosten für die Parkverwaltung 3.155,76 €. Bei Zahlung in 11 Raten betragen die Kosten somit monatlich 286,89 € inkl. MwSt.

Vermietung / Empfang / Univacance
Verwaltungsgebühren für Univacance 462,91 € 21 %

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Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.056
Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud van de woning
243 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

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