Juliana van Stolberglaan 15 6961 GC Eerbeek

268m2
Wonen
6
Kamers
1625m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Aan de rand van nationaal park Veluwezoom, in de bosrijke villawijk ‘Wilhelminapark’ op een van de mooiste plekken van de Veluwe ligt deze royale vrijstaande villa. Deze is in 1991 onder architectuur volledig verbouwd. Later zijn o.a. de keuken en de badkamers opnieuw gemoderniseerd. Deze exceptionele villa heeft een garage, diepe oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden, riante living, 3 ruime slaapkamers, 2 kleinere kamers die als slaapkamer of werkplek aan huis kunnen dienen en 3 badkamers. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 269 m2 en ligt op een ruim perceel van 1.625 m2. Er zijn maar liefst 32 zonnepanelen op het dak geplaatst, georiënteerd op het zuiden.

Het Wilhelminapark ligt in een bosrijke omgeving en biedt u veel rust en privacy, de woningen in dit park zijn allen gelegen op ruime percelen. Het Wilhelminapark is gelegen aan de rand van Eerbeek. De voorzieningen in het dorp zijn op fietsafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere- en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Door de natuurlijke omgeving en centrale ligging is dit een zeer aangename plek om te wonen.

De villa heeft een prachtige gevel die onder architectuur gerealiseerd is en een fraai aangelegde tuin rondom. Alle vertrekken bieden ruim uitzicht op de tuin. Het ruime en zonnige terras ligt op het zuiden en biedt volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen zodat u altijd de zon of de schaduw kunt opzoeken. De voorzijde biedt door het groen veel privacy vanaf de weg.

Begane grond
Via de indrukwekkende oprit betreedt u de woning en komt u in een royale hal met vide; rechts bevindt zich de keuken met doorgang naar de kamer. De moderne keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat en over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Bosch, inclusief een stoomoven. In de keuken is ruimte genoeg voor een kleine ontbijttafel. Als u de hal doorloopt heeft u links tegenover de keuken een ruime opbergkast met spiegeldeuren.
In het hart van het huis bevindt zich een ruime woonkamer; deze lichte, indrukwekkende ruimte waar genoeg plek is voor een ruime zitbank/lounge gedeelte. De bank staat tegenover de gashaard; dit biedt extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De adembenemende ‘wintertuin’ is een groene verrijking van de woonkamer. Hier geniet u van het schitterende daglicht, dankzij een bijzondere plafondconstructie en zit u als het ware midden in de natuur. U heeft direct vanuit de woonkamer toegang tot een prachtig houten terras op het zuiden waar u een geweldig vrij uitzicht heeft op de mooie tuin en de hele dag van de zon kan genieten.

De dining area heeft een ruime opstelling met een schuifpui naar het terras.

Er is tevens een ruime slaapkamer met een badkamer en suite waardoor deze woning levensloopbestendig is. De betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche.
Verder is er op de begane grond een kamer die nu als kantoor is ingericht. Deze kamer met uitzicht op de bosrijke tuin en directe toegang tot het terras is ook geschikt als slaapkamer. Hiertegenover vindt u de tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een toilet, urinoir, design radiator, open douche en wastafel met wastafelmeubel.

Al deze vertrekken zijn rolstoelvriendelijk. (brede deuren, geen drempels, zogenaamde ‘natte cel’)
Er bevindt zich nog een kleinere kamer bij de ingang van het huis die als slaap- of werkkamer kan dienen. Hierachter ligt een royale berg- of hobbyruimte.
De praktische en ruime bijkeuken is ideaal; hier staan de wasmachine, droger, diepvries en er is nog extra bergruimte. Verder is er vanuit de bijkeuken direct toegang tot de tuin, hier is een houten berging aanwezig, waar de benodigde tuinapparatuur opgeborgen kan worden.
Boven de garage is een bergzolder.
Wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de ruime wijnkelder.

Eerste verdieping
Via de open moderne hardhouten trap komt u op de ruime overloop. Daar zijn aan weerskanten 2 zeer ruime slaapkamers met een complete badkamer daartussen in. In beide slaapkamers zijn inloopkasten aanwezig.

Uniek is de master bedroom aan de straatzijde. Vanaf de prachtige loggia heeft u een mooi uitzicht. De tweede ruime slaapkamer heeft een Frans balkon. De badkamer is gelegen op de overloop tussen de twee slaapkamers in en heeft een frisse tijdloze uitstraling, is volledig betegeld en heeft een ligbad, wastafel, zwevend toilet en een ruime douche.

Door de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en de ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is deze woning prima geschikt voor een gezin met kinderen en/of werken aan huis. Deze ruime bosrijke villa met veel privacy en ruime tuin rondom maakt deze unieke plek tot een must see!

Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.313
Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1625 m2
Inhoud van de woning
1216 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
25 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
48 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, fransbalkon

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview