Fonejacht 28 9204 KN Drachten

Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5
Wonen 135 m2
Inhoud 540 m3

Omschrijving

Op uitstekende woonstand gelegen in villawijk staat deze prachtige vrijstaande woning met garage en opbouw. De stijlvolle uitbouw aan achterzijde is niet alleen functioneel, maar geeft de woning ook extra allure. In deze uitbouw met vloerverwarming bevindt zich de grote en sfeervolle woon/leef keuken met uitzicht op de tuin. Via de twee terrasdeuren is er ook direct toegang tot deze prachtige en gevarieerd aangelegde tuin.

De gehele woning is zeer goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen. Op het dak aan de zuidzijde liggen 14 zonnepanelen. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame en onderhoudsarme materialen. Via de schuifpui aan de zijkant van de woning kom je op een van de buitenterrassen. De buitenzonwering met knik-arm zorgt voor voldoende schaduw. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Wonen op één van de mooiste plekjes aan de rand van Drachten. Op steenworp afstand bevindt zich de jachthaven en in directe nabijheid het water van Smalle Ee. Vanaf de Fonejacht ben je al wandelend in mum van tijd in het prachtige landelijke buitengebied en de bossen van Beetsterzwaag bevinden zich op fietsafstand.
Begane grond
Entree, ruime hal met veel licht en hoogte, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang, meterkast met moderne installatie en aardlekbeveiliging. Ruime woonkamer met Maple houten vloer en houtkachel van hoge kwaliteit, handgemaakt door Harrie Leenders. Aan de zijkant van de woning biedt de schuifpui toegang tot het terras.

De stijlvolle uitbouw aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is voorzien van een prachtige plavuizen vloer. Hier bevindt zich de grote en sfeervolle woon/leef keuken. De luxe moderne keuken in lichte kleurstelling heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder combi oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en gasfornuis van de merken ATAG en BAUKNECHT.

De woning wordt verwarmd door een combinatie van vloerverwarming (uitbouw en badkamer) en luchtverwarming. De technische apparatuur is in z’n totaliteit in 2007 vernieuwd. In de bijkeuken met aanrecht en spoelbak bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de uitbouw krijg je toegang tot de garage. De garage heeft een betonnen vloer en via een trap is er toegang tot de vliering. In de garage bevindt zich ook de waterontharder.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m2 en circa 8 m2 en circa 10 m2. Een van de voorste slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon (Loggia). In de technische ruimte op deze verdieping bevindt zich de HR CV ketel (Remeha) en een indirect gestookte luchtverwarmer, type Brink Elan SWB.

De luxe badkamer in moderne kleurstelling heeft vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap krijg je toegang tot de zolder, welke in gebruik is als bergzolder. De zolder is beloopbaar en heeft een hoogte van 1,50 m. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De zeer gevarieerde groene tuin heeft diverse terrassen. De vijver, verschillende perkjes met een diversiteit aan bloeiende planten en diverse vlonders creëren heerlijke plekjes om in te vertoeven. Aan de zuidzijde van de woning is een terras aangelegd, voorzien van een groot zonnescherm met knik-arm.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-uitstekende locatie in villa wijk;
-14 zonnepanelen op dak zuidzijde van de woning;
-hoogwaardige en duurzame materialen, zoals kunststof kozijnen;
-vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming;
-sfeervolle uitbouw (2007) door gerenommeerd bouwbedrijf;
-energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 547 m2
Inhoud van de woning 540 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 2 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder