Leusener Es 3 7722 VH Dalfsen

Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5
Wonen 194 m2
Inhoud 642 m3

Omschrijving

Gelegen in het buitengebied tussen Ommen en Dalfsen wordt u deze onder architectuur ontworpen vrijstaande woning aangeboden. De living ligt 2 meter boven het maaiveld. Het perceel is ruim bemeten, namelijk 3132 m2 eigen grond. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met meerdere terrassen en verschillende bloemborders. Comfort en ruimte vatten het veelzijdige woonprogramma goed samen.

De ligging is centraal! Zowel de A28 alsook de A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken en bieden goede ontsluiting naar het noorden, zuiden en westen.

Een praktische inpandige garage en carport maken onderdeel uit van dit object.
De garage is 2,90 x 7,05 meter. De carport is groot 2,80 x 5,00 meter.
Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met fraaie trap die toegang biedt tot een splitlevel niveau (1,40 m) waar u een drietal slaapkamers en een badkamer aantreft. De slaapkamers zijn resp. 14 m2 en tweemaal 10,15 m2 groot. De badkamer is v.v. een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het geheel is betegeld in moderne/neutrale kleurstelling (2014).

Vanuit de centrale hal is de royale living met open keuken bereikbaar. Een prachtige ruimte waarin veel glas is toegepast, openslaande tuindeuren naar het zonneterras, het woongenot wordt vergroot door een sfeervolle houthaard. Hier is tevens een studeerhoek gerealiseerd door het toepassen van een scheidingswand.

De open keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met kookeiland en zitgedeelte. Een losse wandkast met inbouwapparatuur maakt de keuken compleet.

Maar er is nog meer….

Eerste verdieping
Vanuit de hal is een tweede splitlevel niveau bereikbaar, deze ligt op 1,20 meter beneden het maaiveld. De centraal gelegen overloop biedt u toegang tot de inpandige garage, een royale toiletruimte met dubbele wastafels en de masterbedroom (17,6 m2) met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de centrale overloop bereikt u een werkplaats van 17,2 m2, deze werkplaats biedt toegang tot twee bergruimtes, deze zijn 10 m2 en 9 m2 groot.

In 2005 is de living vergroot, deze is volledig onderkelderd , de kelderruimte is 30 m2 groot en wordt momenteel niet benut. Dit royale vertrek biedt veel mogelijkheden voor ruimte behoevende hobby’s.

Details
Het object ligt op ruim 200 meter van de doorgaande weg. Een heerlijke woonomgeving, nabij de Overijsselse Vecht. Het perceel beschikt over circa 2300 m2 bos, hier zijn wandel/looppaden aangelegd. Ruimte, rust en privacy zijn hier de samenvattende kernwoorden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-07-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 194 m2
Perceeloppervlakte 3.132 m2
Inhoud van de woning 642 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 38
Bewaard 0
placeholder