Zandvaart 120 1764 NW Breezand

Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7
Wonen 235 m2
Inhoud 950 m3

Omschrijving

WONEN EN WERKEN IN EEN OASE VAN GROEN, RUST EN PRIVACY

Stelt u zich voor dat u een zomerse vrijdagmiddag vanuit het werk naar huis rijdt, langs de bollenvelden met de radio aan. Eenmaal thuis aangekomen wilt u die ene zaak van vandaag nog afronden. U parkeert de auto in de inpandige garage en loopt zo uw thuiskantoor binnen om uw laptop aan te zetten. Onderwijl pakt u vanuit de wijnkelder een goed glas wijn. De email die u had verwacht komt binnen, de relatie is in de buurt en wilt graag persoonlijk de laatste details bespreken. Gelukkig is de Herenkamer grenzend aan de wijnkelder helemaal aan kant na de gezellige donderdagavond gisteren. U ontvangt uw relatie en na een goed gesprek wordt de overeenkomst beklonken. Iets later dan verwacht maar dat mag de pret niet drukken, de tuintafel is gedekt en er ligt een goed stuk vlees op de grill van de buitenkeuken. Nog een klein rondje door de geweldige achtertuin om het hoofd leeg te maken, groen, rust en privacy en dan aan tafel en heel misschien nog even de jacuzzi in…

Stelt u zich voor dat u zich bovenstaande niet meer voor hoeft te stellen.
Wij presenteren u graag de royale woonvilla Zandvaart 120 te Breezand. Gelegen in de Kop van Noord-Holland, nabij de Noordzeekust met een parkachtige tuin op het zuiden gelegen.

Zandvaart 120 te Breezand is een vrijstaande Amerikaanse split-level woning met een gebruiksoppervlak van ca. 265m2 op een kavel van 1823m2 eigen grond. Deze uitstekend gebouwde woning met evenzo goed onderhoudsniveau biedt naast een riante living en woonkeuken 4 slaapkamers en een verrassend souterrain met een dubbele garage, kantoor, wijnkelder en Herenkamer. Een ruimte die natuurlijk voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Breezand, ook wel ‘Bloemendorp’ genoemd is centraal gelegen in de Kop van Noord-Holland met goede verbindingen naar de A7 (Leeuwarden en/of Amsterdam) en de N9 richting Alkmaar. De brede Noordzeestranden bevinden zich op ca. 8 km en treinstation Anna Paulowna op enkele fietsminuten. De Zandvaart, een goed bereikbare straat met lintbebouwing, is gunstig gelegen in het dorp met op wandelafstand alle nodige faciliteiten als winkels, kinderopvang, basisscholen en sportaccommodaties.

De in 1974 gebouwde woning beschikt over een zeer praktische indeling. Op de hoogte van de parterre vindt u de entree, het trappenhuis en het gastentoilet. Vanuit de entree bereikt u de woon/eetkeuken met schuifpui naar een buitenterras op het zuiden. Aansluitend aan de keuken is er een riante en sfeervolle woonkamer voorzien van massief houten visgraat vloer en grote raampartijen. Op straatniveau ligt het eerder benoemde souterrain voorzien van o.a. een kantoorruimte, wijnkelder en Herenkamer met open haard. Daarnaast is er nog een waskamer en inpandige dubbele garage. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers op het zuiden beschikken over een loggia (inpandig balkon) met een magnifiek uitzicht over de op het zuiden gelegen achtertuin. Een vierde (slaap)kamer bevindt zich op de bovenste verdieping.

Een heerlijke tuin ligt rondom de woning met het accent achter op het zuiden. De tuin is in alle seizoenen een ware belevenis, onder architectuur aangelegd. Een groot diversiteit aan bomen, struiken en vaste planten zijn hier te vinden alsmede 3 zonneterrassen waarvan één voorzien van een luifel, verwarming en buitenkeuken. Rust en privacy voeren de boventoon. Geen enkele inkijk van belendende woningen. In de tuin ligt een sproei installatie en doordachte buitenverlichting. Afsluiten doen we met de verrassende welness inhoudende een spa/jacuzzi en buitendouche.

Voort wijzen wij u op de plattegronden en verzoeken wij u voor meer informatie contact op te nemen met ons kantoor en nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 735.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 235 m2
Perceeloppervlakte 1.823 m2
Inhoud van de woning 950 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder